【駅徒歩7分の利便性と、73坪超の敷地がもたらす開放感あふれる暮らし】
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【トイレ】 1階トイレ 
【和室】 -
【洋室】 2階洋室10.5帖 
【洋室】 2階洋室10.5帖 
【洋室】 2階洋室6帖 
【サンルーム】 2階サンルーム 
【廊下】 2階ホール 
【トイレ】 2階トイレ 
-
物置 
【庭】 
【駐車場】 
【駐車場】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
FF暖房
石油暖房
BS
リビング階段
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
サンルーム
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
2階建
JR「あいの里教育大」駅より徒歩7分。豊かな緑と利便性が調和する「あいの里」エリアに、ゆとりある敷地と機能的な間取りを兼ね備えた一邸が登場しました。
■ 242.88㎡（約73坪）の広大な敷地
カースペースは並列2台分を確保。お庭のスペースもゆったりとしており、南向きの陽光が敷地全体に降り注ぎます。道路からの引きも十分にあるため、プライバシーを守りながら明るい暮らしが叶います。
■ 全居室6帖以上のゆとりある空間設計
各お部屋は6帖以上の広さを確保しており、家具を配置してもゆとりを感じられる設計です。全室に収納を完備し、さらにトイレを2箇所（1階・2階）に設置。朝の忙しい時間帯もスムーズに準備ができ、ご家族の多い世帯にも嬉しい仕様です。
■ 利便性の高い住環境
駅まで徒歩7分という近さは、毎日の通勤・通学に大きなゆとりをもたらします。周辺には教育施設や商業施設も揃い、落ち着いた住環境のなかで快適な都市生活を享受いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里二条４丁目 15-24 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公120.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公242.88㎡(73.47坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約15.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・戸建住環境保全地区/北側斜線高度地区/景観計画区域/緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | あいの里西小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | あいの里東中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 敷地面積の最低限度：165㎡ 容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は60％ （戸建住環境保全地区による） 地区計画：あいの里地区 |
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| 物件番号 | 4501427 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：熊林 幸樹
あいの里エリアで「駅近」かつ「広い土地」を探されている方に、ぜひご覧いただきたい物件です。
この物件の魅力は、数値以上に感じる「ゆとり」です。全ての居室が6帖以上あるため、お子様の成長に合わせたお部屋割りや、テレワークスペースの確保もスムーズ。各所に設けられた収納や、2箇所のトイレといった、日々の「ちょっとした不便」を解消する設計が随所に散りばめられています。
また、あいの里エリアならではの整然とした街並みと、駅から徒歩7分というフットワークの軽さも大きな加点ポイントです。冬場の通勤・通学を考えても、この距離感は非常に心強いメリットになります。
2台分の駐車スペースもあり、来客時やお車の買い足しにも対応可能。陽当たり良好な南向きの明るさを、ぜひ現地で実際にお確かめください。お問い合わせをお待ちしております！