駐車場3台可＆10坪以上の南庭付！2026年8月に洋室化リフォーム予定の平屋
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
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【キッチン】 
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【洗面台】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【庭】 
【その他屋外】 -
【駐車場】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
集中プロパン
コンロ二口
カウンターキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
間接照明
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭10坪以上
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
【2026年8月に室内の洋室化リフォームを予定。駐車場3台分＆10坪以上の広い南庭を備えた人気の平屋建て】 札幌市北区拓北の閑静な住宅街に、ワンフロアで階段のない快適な暮らしが叶う、コンパクトな2LDKの平屋建て住宅が登場しました。
■ 駐車場3台分以上可能＆10坪以上の広々とした南庭
敷地内には、お車を3台以上駐車できるゆとりあるスペースを確保。ご家族用にはもちろん、来客時にも困りません。さらに南向きの明るい光が差し込む「10坪以上の広いお庭」があり、ガーデニングやBBQ、家庭菜園などマルチに活躍します。
■ 1坪以上の浴室やウォークインクローゼットなど充実の設備
オール電化仕様の室内は、1坪以上のゆったりとした浴室やシャワー付洗面化粧台、収納力のあるウォークインクローゼットなど、日々の暮らしやすさに配慮された設備が整っています
物件概要
| 価格 | 1,693万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区拓北二条４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『拓北』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 公58.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公166.95㎡(50.50坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 拓北小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 篠路中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2026年和室→洋室化予定 | ||
| 物件番号 | 4791105 | 取引態様 | 媒介 |
今回は、近年非常にニーズが高まっている「平屋建て住宅」を拓北2条4丁目エリアよりお届けいたします。 こちらの物件の一番のポイントは、購入後の暮らしがさらに快適になる仕様へとアップデートされる点です。2026年8月に、1階の和室をすっきりとスタイリッシュな洋室へと変更するリフォームを予定しております。さらに、2023年には電気温水器の交換を終えているため、中古住宅で懸念されがちな水回りの高額な機器メンテナンス費用が抑えられているのも大きなメリットです。
敷地は、お車の出し入れがしやすい平坦地で、なんと3台以上の駐車スペースを確保しています。これだけの広さがあれば、冬場の雪の置き場所に困ることもありません。また、南向きで陽当り良好な10坪以上のお庭も付いており、お休みの日にご家族でアウトリビングを愉しむのにもぴったりです。
現在は空家となっておりますので、リフォーム前の状況も含めていつでも気兼ねなくご内覧いただけます。階段のないスムーズな暮らしの快適さを、ぜひ現地でご体感ください！お気軽にお問い合わせをお待ちしております。