【価格890万円】北西・北東角地に位置する3LDKオーナーチェンジ物件！二方接道で日当たり良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【洗面台】 
【和室】 
【和室】 -
【洋室】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
システムキッチン
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
フローリング張替
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
整形地
【価格890万円・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！北西・北東の角地立地】
石狩市花川南1条1丁目に位置する、投資用中古一戸建てのご紹介です。
■ 手頃な価格で始められる不動産投資
販売価格は890万円。現在「賃貸中」のため、ご購入後すぐに家賃収入を得ることができるオーナーチェンジ物件です。初めての不動産投資やポートフォリオの追加をお考えの方にも適した価格帯となっています。
■ 開放感のある北西・北東角地
幅員10.0mの北西側道路と、幅員8.0mの北東側道路に面した「二方角地」。前面道路が広く圧迫感のない立地で、将来的な資産価値の観点でも魅力的な土地形状です。
■ 使いやすい3LDK・駐車場あり
建物面積71.14㎡の木造2階建て。間取りは使い勝手の良い3LDKタイプで、お車を所有される入居者様にも嬉しい駐車場スペースを備えております。 利回りや賃貸条件の詳細についてもお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川南一条１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『手稲駅』 バス乗車26分 石狩消防署前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公71.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2020年08月 外壁 ・屋根 【内装】2020年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 土地面積 | 公95.27㎡(28.81坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約10.0m 間口 約5.30m 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南線小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 花川北中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4668729 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件の一番の魅力は、「890万円」というお手頃な価格帯で取得できるオーナーチェンジ一戸建てである点です。
現在賃貸中となっておりますので、引き渡し直後から賃料収入が発生する安定した運用が可能です。一戸建ての賃貸物件はファミリー層からの需要が高く、長期間の入居が期待できる点も投資対象として大きなメリットとなります。
また、立地条件としても優れており、北西10m×北東8mの公道に面した角地です。日当たりや風通しが良いだけでなく、角地特有の開放感があり、将来的に実需（自家用）や再建築を検討する際にも強みとなる条件を備えています。
「現在の賃料や表面利回りを確認したい」「収支シミュレーションを出してほしい」などのご要望がございましたら、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路店までお問い合わせください！