【南西10.3m公道×西野第二小学校徒歩3分】延床53坪超！車庫＆大型物置完備の4LDK住宅
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
プロパンガス
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
石油暖房
光インターネット
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
東南向
フローリング
シャッター車庫
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
3階建以上
整形地
■ バス停徒歩1分×南西側10.3m公道に面した好立地
「西野8条8丁目」バス停まで徒歩約1分（約80m）。幅員約10.3mの南西側公道に面しており、陽当り良好でお車の出し入れや除雪作業もスムーズに行えます。
■ 建物面積約53.76坪の大型4LDK設計
延床面積177.74㎡のゆとりある木・RC造3階建て。1階にはシャッター車庫のほか大型物置を2室完備しており、タイヤやアウトドア用品の収納に大変重宝します。
■ ゆとりある居室空間と利便性の高い設備
LDKは約15.75帖。2階洋室約6.5帖のほか、3階には洋室2室（約8帖・約9.5帖）と和室6帖を配置し、全居室6帖以上のゆったりとした間取りです。朝の混雑を防ぐトイレ2箇所（2階・3階）仕様なのもポイントです。
■ 小中学校が徒歩5分圏内の文教エリア
西野第二小学校まで徒歩約3分（約190m）、西野中学校まで徒歩約5分（約400m）とお子様の通学環境が大変整っています。
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野七条７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似駅』 バス乗車17分 西野8条8丁目 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公177.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 コンクリート造合金メッキ鋼板葺(一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公145.87㎡(44.12坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約10.3m 間口 約10.03m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域/緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 西野第二小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 西野中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※契約不適合責任免責 | ||
| 物件番号 | 4884712 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：熊林 幸樹
札幌市西区西野エリアより、広大な延床面積と収納力が魅力の「4LDK」中古一戸建てをご紹介いたします。 本物件の大きな魅力は、建物面積177.74㎡（約53.76坪）という圧倒的なゆとりです。1階部分にはシャッター付き車庫と広い物置スペースが備わっており、お車や自転車の保管はもちろん、アウトドアギアや季節のタイヤ収納、作業スペースとしても大活躍します。 居住スペースとなる2階・3階は、15.75帖の広々LDKを中心に全居室が6帖以上という贅沢なレイアウト。2階と3階のそれぞれにトイレが設置されているため、忙しい朝の時間帯もスムーズにお過ごしいただけます。 立地面では、南西側の前面道路が約10.3mと非常に広く、日当りの良さとお車の出し入れのしやすさが確保されています。さらに「西野第二小学校」まで徒歩約3分（約190m）、「西野中学校」まで徒歩約5分（約400m）と、子育て世帯の皆様に大変魅力的な文教環境です。 ぜひ現地にて広さと利便性をご体感ください。お問い合わせはハウスドゥ篠路店までお気軽にどうぞ！