【新規リノベ×115㎡超】あいの里教育大駅徒歩11分！鴻城小徒歩4分・南西向き陽当たり良好な5LDK
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
【専有面積115㎡超のゆとりある住空間！新規リノベーション予定の5LDK+FC】
■ 115.67㎡の広さ×フラット対面キッチン採用の20.3帖LDK
ご家族みんながゆったり寛げる20.3帖の大空間LDK。部屋数豊富な5LDKに加え、ファミリークローゼットや無償トランクルームを備えた高い収納力が魅力です。
■ 令和8年10月下旬新規リノベーション完成予定水回り設備（キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ）を全室新規交換。クロス・床材も張り替え、快適な新生活をスタートしていただけます。
■ 駅徒歩11分＆小・中学校や商業施設が徒歩圏内JR「あいの里教育大」駅まで徒歩11分。鴻城小学校徒歩4分（約320m）、コープさっぽろあいの里店徒歩6分（約410m）と子育て・買い物環境も充実しています。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里三条６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 115.67㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 11.06㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 140戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社武下建設 | ||
| 管理会社 | （株）クリンリバー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴻城小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | あいの里東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,037円/月 | 修繕積立金 | 14,574円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 令和8年10月リフォーム完了予定 システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス全室、床材 食洗器新規取付、ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4814490 | 取引態様 | 媒介 |
あいの里エリアよりファミリーにおすすめの特大5LDKリノベーションマンションをご紹介いたします。 最大の特徴は、マンションでは珍しい115㎡超の広さと5つの居室を確保した間取りです。ご家族それぞれのプライベート空間を持てるほか、リモートワークや趣味のお部屋としてもフレキシブルにご活用いただけます。 室内は令和8年10月下旬にリノベーション工事完了予定となっており、水回り設備が一新されるだけでなく、おしゃれなペンダントライトやフラット対面キッチンなどデザイン性にもこだわった仕上がりとなります。 鴻城小学校まで徒歩4分（約320m）、スーパーやコンビニ・ドラッグストアも徒歩6分圏内に揃う利便性の高さも魅力的です。 アフターサービス保証付きでご購入後も安心。工事中のご案内や詳細資料のご請求など、ハウスドゥ篠路店までお気軽にお問い合わせください！