【南西側10m公道】カーポート付で駐車2～3台可！商業施設徒歩5分の3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
LDK15畳以上
和室
クローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
■ カーポート付×2～3台駐車可能＆南西側10m公道面
前面道路は幅員10mの広い南西側公道で日当たり・開放感良好。敷地面積45.48坪にカーポートを含め2～3台分の駐車スペースを確保しています。
■ リノベーションのベースにも最適な3LDK
約16帖のLDKに6畳の和室が隣接した使いやすい1階フロアと、全室収納付きの洋室2部屋（7.5帖・6帖）を備えた間取り。お好みのリフォーム・リノベーションプランもご提案可能です。
■ 買物施設が身近に揃う利便性の高い住環境
商業施設「プレスポ石狩南」まで徒歩5分！ツルハドラッグやダイソー、スーパーも徒歩圏内にあり日々のお買い物に便利です。
■ バス停徒歩2分＆現況調査報告書あり
中央バス「花川南9条1丁目」停まで徒歩2分。令和8年10月実施の現況調査報告書も備わっております。
物件概要
| 価格 | 750万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川南九条１丁目 | ||
| アクセス | 中央バス『花川南9条1丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公91.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公150.36㎡(45.48坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約10.0m 間口 約9.69m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花川南小学校 徒歩22分 (約1760m) | 中学区 | 花川南中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 新築時の図面有・R8.10月現況調査報告書有 境界非明示・付帯設備及び給排水管契約不適合免責 |
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| 物件番号 | 4946878 | 取引態様 | 媒介 |
月々の住居費を抑えたい方はもちろん、浮いたご予算で自分好みの空間に作り変える「リノベーションの素材」としても大変おすすめの平成5年築3LDKです。1階には約16帖のLDKと押入付きの6畳和室があり、2階は7.5帖と6帖の洋室にそれぞれ収納を備えています。 敷地は45.48坪で、前面は幅員10mの南西側公道に面しているため陽当たり良好。カーポートを含めてお車を2～3台駐車できるため、お車をお持ちのご家庭も安心です。 バス停まで徒歩2分と公共交通機関へのアクセスも良く、花川南中学校まで徒歩8分、幼稚園まで徒歩8分と子育て環境も整っています。さらに、令和8年10月の現況調査報告書もございます。 「リフォームを含めた総予算を相談したい」「室内を実際に見てみたい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路までお問い合わせください！