【令和4年外壁リフォーム済】土地72坪超・南向き庭付！普通車2台可・全居室6帖以上のゆったり4LDK
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
カウンターキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
【令和4年12月外壁リフォーム済み！土地72坪超・南向き庭付きのゆとりある4LDK】
当別町若葉17-88エリアより、外装メンテナンス済み＆広い敷地が魅力の中古一戸建てが登場いたしました！
■ 令和4年12月 外壁リフォーム済み
外装の維持管理が行われているため、購入後の大規模な修繕リスクを軽減できます。室内のお好みのカスタマイズに予算を集中できるリノベーションベース物件としてもおすすめです。
■ 敷地72.89坪（240.98㎡）＆南向きのお庭
平坦な敷地に日当たりの良い南向き庭を確保。お子様の遊び場や家庭菜園など多目的に活用できます。
■ 普通車2台駐車可能＆幅員8m公道
組込みガレージと屋外カースペースで計2台の駐車が可能。北側公道は幅員約8.0m・間口約10.91mあり安心です。
■ 全室6帖以上＆全室収納＋ホール物入付き
LDK約16帖、1階和室6帖、2階洋室3室（6帖・7.5帖・8帖）を配置。全居室収納＋ホール物入付きでお部屋をすっきり保てます。
物件概要
| 価格 | 780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩郡当別町若葉 17-88 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『当別駅』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 公110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2022年12月 外壁 |
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| 土地面積 | 公240.98㎡(72.89坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.91m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 小・中一貫校：当別町立とうべつ学園 1200ｍ（徒歩約17分） 令和4年12月 外壁リフォーム済 ※契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4846540 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
注目のポイントは「令和4年12月に外壁リフォームを実施済み」である点です！外回りのメンテナンスがしっかりと行われているため安心感があり、室内リノベーションをお考えの方にもぴったりの素材物件です。 敷地は「72坪超」とゆとりがあり、心地よい陽光が差し込む「南向きのお庭」を備えています。ガーデニングやBBQなどをのびのびと楽しめる空間です。 建物は延床110.96㎡の4LDKで、LDKは約16帖、居室はすべて6帖以上（最大8帖）のゆったり設計。全居室の収納に加えてホール物入もあり、荷物の多いご家庭でも安心です。 駐車スペースはお車を雨雪から守る「組込みガレージ」と「カースペース」の計2台分を確保。前面道路も幅8mと広く、冬場の除雪も安心です。 JR「当別」駅まで徒歩15分、小中一貫校「とうべつ学園」まで徒歩約17分（約1,200m）。見学のご予約や詳細資料のご請求は、ハウスドゥ篠路店までお気軽にお問い合わせください！