【南あいの里×駐車3台可】陽当り良好な南向き4LDK+S！即引渡可、収納充実のゆとりある住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
セントラルヒーティング
照明器具
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
人気の「南あいの里」エリアより、開放感あふれる南向きの邸宅が登場しました！
【陽光が降り注ぐ、南向きの4LDK+S】
南向きならではの豊かな陽光が差し込むリビングは、家族が自然と集まる明るい空間。間取りはゆとりの4LDKに、季節物の収納や趣味の部屋としても活用できる「S（納戸）」をプラス。全居室に収納を完備しており、家族の荷物もスッキリと収まります。
【圧巻の駐車スペース！3台以上駐車可能】
カースペースは3台以上の駐車が可能です（車種による）。ご夫婦それぞれの所有車に加え、来客用や将来のお子様用、あるいは冬場の除雪スペースとしてもゆとりを持って活用いただけます。
【安心の設計図書＆即引渡可能】
新築・増改築時の設計図面が保管されており、建物の構造やメンテナンス履歴を確認できる安心感があります。また、現在は空き家につき「即引渡」が可能。スムーズな住み替えを希望される方にも最適です。
緑豊かな美しい街並みの中で、新しい生活をスタートしませんか？
物件概要
| 価格 | 2,900万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区南あいの里４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公119.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公223.34㎡(67.56坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約13.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 北側斜線高度地区・建築基準法第２２条区域・南あいの里地区・日影規制・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | あいの里西小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | あいの里東中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4664057 | 取引態様 | 媒介 |
「南あいの里」といえば、整然とした街並みと暮らしやすさで非常に人気の高いエリアですが、その中でも「駐車3台以上」という条件はなかなか希少です！
実際に現地をご覧いただくと、南向きの明るさはもちろん、納戸（サービスルーム）を含めた収納力の高さに驚かれるはずです。季節のタイヤやアウトドア用品など、外に物置を置かなくても室内で完備できるほどの余裕があります。
また、設計図書がしっかり残っている点も、中古住宅購入において大きな「安心材料」になります。どのような造りなのかを事前に把握できるため、将来的なリフォームの際もスムーズです。
「あいの里教育大駅」を拠点に、穏やかで利便性の高い暮らしを。即入居可能な物件ですので、お急ぎの方もぜひお気軽にご相談ください。
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