値下げ物件
【駐車4台×5LDKリフォーム済】土地81坪のゆとり！全室6帖以上＆融雪槽隣接で冬の除雪も安心！
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
トイレ2箇所
LDK20畳以上
クローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
【土地約81坪・建物約40坪の圧倒的スケール】
敷地面積は約268㎡（約81坪）と広大で、カースペースは並列・縦列含め最大4台の駐車が可能。ご親戚やご友人の来客時も安心です。建物も約134㎡（約40坪）の5LDKとゆとりがあり、各居室はすべて「6帖以上」を確保。収納も各所に完備されており、家族が多くてもスッキリと暮らせる機能的な設計です。
【冬の救世主！物件横に「融雪槽」あり】
札幌の冬で最も悩ましい「除雪」ですが、本物件は横の川沿いに設置された「融雪槽」を利用可能。重たい雪を遠くまで運ぶ必要がなく、敷地内の除雪負担を劇的に軽減できる、このエリアならではの大きなメリットです。
【利便性と開放感の両立】
スーパーやコンビニが徒歩10分圏内に揃う便利な立地ながら、広いお庭スペースも確保。ガーデニングやBBQなど、プライベートな屋外時間も存分に楽しめます。新しく生まれ変わった室内で、ゆとりある新生活をスタートしませんか？
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条９丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩24分 (約1900m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車13分 新琴似6条9丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公134.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公268.05㎡(81.08坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約20.20m 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 光陽小学校 徒歩7分 (約535m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩6分 (約430m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2025年12月リフォーム済み：駐車場増設/屋根・外壁塗装/全室壁クロス貼替/全室床フ ローリング貼替/和室畳表替/玄関ドア・玄関下駄箱・１階トイレ・キッチ ン・洗面台・ユニットバス・スイッチ、レジスター・建具(和室除く)交換 ※『新規』灯油ストーブ・灯油ボイラー・２階トイレ設置 ※告知事項有 外壁後退/絶対高さ制限/道路斜線制限/北側斜線制限/日影による中高層の 建築物の制限/景観法/都市再生特別措置法 |
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| 物件番号 | 4653938 | 取引態様 | 媒介 |
「家族5人以上で住めるリフォーム済み物件」を探すと、意外と見つからないのが現実……。そんな中、ついに理想的な「5LDK」の大型物件が出ました！
この物件の凄さは、単に広いだけではありません。実際に現地へ行くと、全室6帖以上のゆとりに驚かれるはずです。どのお部屋も主役級の広さがあるので、お子様同士の部屋割りで喧嘩になる心配もありません。
そして、営業担当として特筆したいのが「除雪のしやすさ」です。物件横に融雪槽があるという環境は、札幌市民にとって何物にも代えがたい安心材料。4台分のカースペースも、この除雪環境があれば冬場もしっかり活用いただけます。
リフォーム済みなので、面倒な工事の手間なくすぐにご入居いただけます。スーパーも近く、生活のしやすさは折り紙付き。広い家で、雪の苦労を最小限に抑えたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれる一邸です。ぜひ、その広さを現地でお確かめください！