【4階・南向き】陽光と眺望を愉しむ3LDK！室内コンディション良好×利便施設が徒歩5分圏内の好立地
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面台】 
【洗面所】 -
【洗面所】 
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 -
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
エアコン
CS
LDK15畳以上
和室
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
札幌市南区の落ち着いた住環境が魅力の真駒内エリアより、4階部分の開放感あふれる3LDKが登場しました。一番の魅力は、南向きの窓からたっぷりと差し込む柔らかな陽光。周囲を遮るものがない4階部分ならではの抜けた眺望とともに、明るく健やかな毎日をサポートします。
室内はオーナー様が大変丁寧にお使いになられており、非常にコンディションが良好です。約15.6帖のLDKは、家族が集まってもゆとりを感じられる広さを確保。家具の配置もしやすく、インテリアのイメージも膨らみます。
周辺には、徒歩1分のツルハドラッグ、徒歩3分のセブンイレブン、徒歩5分のセイコーマートと、毎日の生活を支える施設が徒歩5分圏内に集結。お仕事帰りのお買い物や、ちょっとした買い出しにも困らない便利な環境です。
「真駒内ならではの自然と落ち着き」を享受しながら、手入れの行き届いた清潔感あふれる住空間で、新生活をスタートしませんか？空室のため、実際の陽当たりや眺望をゆっくりとご体感いただけます。
物件概要
| 価格 | 590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町４丁目5-15 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内』 徒歩19分 (約1520m) 札幌市南北線『真駒内』 バス乗車7分 南町４丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.15㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向9.15㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | 敷地:2419.27㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 川鉄商事（株）・前田建設工業（株） | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～8,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真駒内桜山小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 真駒内中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,300円/月 | 修繕積立金 | 16,140円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4531642 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
実際に室内にお邪魔して驚いたのは、その「室内の綺麗さ」です。中古物件では避けて通れないリフォームの要否ですが、こちらはそのままでも十分にお住まいいただけるほど状態が良く、コストを抑えて入居したい方にも自信を持っておすすめできます。
また、4階部分という所在階も絶妙です。リビングからの視界が開けているため、面積以上の広さを感じさせてくれます。南向きの陽当たりは、冬場の暖房効率にも寄与してくれる嬉しいポイントですね。
徒歩圏内にドラッグストアやコンビニが複数あるため、車を出す手間なく日常の用事が済ませられます。また、徒歩2分の距離に公園があり、季節の移ろいを感じながらの散歩や、お子様との時間も大切にできる環境です。
真駒内エリアで「明るさ」と「室内のコンディション」を重視される方は、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせ、心よりお待ちしております。