西茨戸エリアに約54坪の広々お庭付き4LDK登場！南東向きで陽当り良好、リノベーションに最適！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【トイレ】 
【浴室】 
【玄関】 
【庭】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
バス
トイレ
温水洗浄便座
和室
東南向
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
札幌市北区西茨戸エリアに、ご家族でゆったりと暮らせるゆとりある住まいが登場しました。
■ 陽当り良好な南東向きと、広々としたお庭
建物は南東向きに配置されており、1日を通じて明るい光が差し込む心地よい居室空間です。約54坪の広い敷地には開放的なお庭スペースがあり、家庭菜園やBBQ、お子様の遊び場など、趣味に合わせた多彩な活用が可能です。
■ 家具の買い足しを抑える全居室収納完備
延床面積98.82㎡の機能的な4LDKプラン。すべての居室に収納スペースがあらかじめ備え付けられているため、新しく収納家具を買い足す必要が少なく、お部屋のスペースを隅々まで有効に活用いただけます。
■ 将来性豊かな周辺環境
住宅の北側を通る道道は、現在拡幅工事が進行中。工事が完成すれば、周辺の交通利便性がさらに高まることが期待される好立地です。近隣にはコンビニや公園もあり、落ち着いた住環境が広がっています。
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区西茨戸四条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 バス乗車18分 しのろ９条１丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公98.82㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1989年(平成1年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公178.51㎡(53.99坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 茨戸小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4744856 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は「自分好みの住まいにカスタマイズしたい方」や「予算を抑えて広いお庭付き一戸建てを手に入れたい方」に特にお勧めしたい一邸です。
今回は「現状渡し」での販売となるため、内装費用やリフォーム費用をあらかじめ考慮した、大変お求めやすい価格設定となっております。「既存の設備を活かしてコストを抑える」「クロスや水回りを最新の自分好みのデザインにリノベーションする」など、自由なプランで新生活をスタートしていただけます。
建物自体も、全室収納付きの4LDK・延床面積98.82㎡とお子様世帯にも十分な広さを確保。さらに北側の道道は将来的に拡幅工事が完成予定となっており、今後のアクセスのしやすさや利便性の向上という「将来の価値」も大きな加点ポイントです。
車通りや日当たりの良さ、お庭の実際の広さなど、写真だけでは伝えきれない魅力が詰まっています。ぜひその目でお確かめください。現地の見学予約やリフォームに関するご相談も随時承っております。お問い合わせをお待ちしております！