【LDK20帖×全室8帖超】南郷7丁目駅徒歩12分！公園前で叶える二世帯対応邸宅
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 2階リビング20帖 
【リビング】 2階リビング20帖 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【洗面台】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【和室】 2階和室8帖 
【和室】 2階広縁 
2階ボイラー室 
【廊下】 2階ホール -
【洋室】 3階洋室18.2帖 
【洋室】 3階洋室18.2帖 
【洋室】 3階洋室18.2帖 
【収納】 3階洋室18.2帖 
3階洋室18.2帖 
【洋室】 3階洋室8帖 
【洋室】 3階洋室8帖 -
【収納】 3階洋室8帖 
【納戸】 
【トイレ】 3階トイレ 
【バルコニー】 
【廊下】 3階ホール 
【和室】 1階洋室12帖 
【洋室】 1階洋室12帖 -
【廊下】 1階ホール 
【玄関】 
【玄関】 
車庫 
車庫 
2階テラス 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
エアコン2基
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
出窓
クローゼット
納戸
全居室収納
シャッター車庫
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
3階建以上
□土地面積 １５２．７１㎡（４６．１９坪）
□建物面積 ２２１．１２㎡（６６．８８坪）
□地下鉄東西線『南郷7丁目』駅 徒歩12分
□LDK約20帖 南西向き 4SLDK
□主寝室約18.2帖
□リビングと3階各洋室部分に床暖房
□キッチンコンロは都市ガス 給湯ボイラー エコフィール（省エネ型灯油給湯機）
LDKは約20帖と開放感抜群。さらに全ての居室が「8帖以上」かつ収納完備という贅沢な間取り設計です。各部屋がゆったりとしているため、二世帯住宅としても十分ご検討いただけます。
物件の目の前には公園が広がり、お子様の遊び場や日々の散策にも最適な住環境、春は自宅の窓から桜を拝見できます。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア等の商業施設や病院も充実しており、利便性も申し分ありません。
広さ、立地、環境。そのすべてを妥協したくないご家族に贈る、ゆとりあふれる住まい。ぜひ現地でそのスケール感をご体感ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通９丁目南 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公221.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公152.71㎡(46.19坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 本郷小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 白石中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | リフォーム履歴 （令和2年4月） ・2階、3階クロス貼替 ・洗面化粧台交換 ・外壁シーリング打替 （令和5年） ・外壁、屋根、バルコニー塗装、3階エアコン設置 |
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| 物件番号 | 4658159 | 取引態様 | 専任媒介 |
