【解体更地渡し×建築条件なし】JR「新川」駅徒歩7分！南東道路につき陽当たり良好な売り土地
【区画図】
【外観】
-
【外観】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
■ 解体更地渡し＆建築条件なし
現況は古家付きですが「解体更地渡し」のため、余計な解体費用や手間をかけることなくスムーズに建築へ進めます。「建築条件なし」なので、お好きなハウスメーカーや工務店で思い通りのマイホームをご計画いただけます。
■ 陽当り良好な南東向き公道
南東側約8.0mの公道に間口約8.51mで接道。前面道路が広く、日当たり・通風ともに良好で明るい住まいを創りやすい立地です。
■ JR駅徒歩7分＆小中学校徒歩10分圏内
JR札沼線「新川」駅まで徒歩7分と毎日の通勤・通学に大変便利です。さらに北陽小学校まで徒歩8分、北陽中学校まで徒歩10分とお子様の通学環境も整っています。
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 坪単価 | 坪51.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西１４丁目 3-25 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川駅』 徒歩7分 (約560m) 札幌市南北線『北２４条駅』 バス乗車10分 北29条西15丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公114.49㎡(34.63坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・準防火地域/33ｍ高度地区/景観計画区域/緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ※解体更地渡し | ||
| 物件番号 | 4880271 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
「JR新川駅徒歩7分」という好立地に加え、「解体更地渡し＆建築条件なし」という条件が揃っている点です。 建物の解体費用は売主様負担となるため余計な初期費用が抑えられ、更地状態でのお引き渡しとなるためすぐに設計・建築工事へと進めることができます。特定のハウスメーカーに縛られないため、こだわりの自由設計を楽しみたい方にぴったりです。 また、前面道路が南東側幅員約8.0mの公道となっており、前面が開けているため陽当たり・解放感が魅力的な土地形状です。近隣商業地域（建ぺい率80%・容積率200%）に位置しているため、敷地を効率よく活かしたプランニングが可能です。 小・中学校も徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯の方にも自信を持っておすすめできる立地となっております。 「参考になるプランを見てみたい」「資金計画について相談したい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路店までお問い合わせください！