令和8年7月リフォーム完了予定！南向きで陽当り良好な4LDK、LDK22.6帖の大空間と充実の設備
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング張替
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
陽当り良好
【LDK22.6帖の大空間！令和8年7月リフォーム完成予定の光あふれる4LDK】
新しい内装と充実の設備で迎える、快適な新生活。南向きならではの豊かな陽光が差し込む、ゆとりあるファミリー向け住戸が登場します。
■ 家族が集う、圧巻の22.6帖LDK
メインとなるLDKは、レイアウトの自由度も高い22.6帖の大空間。大きな家具を配置しても十分なゆとりがあり、家族全員がそれぞれの時間を過ごしながらも、自然と一体感を感じられる開放的な憩いの場となります。
■ 子育て世帯に嬉しい安心の通学環境
小学校・中学校ともに徒歩10分圏内という近さがお子様の毎日の通学を優しくサポート。周辺には商業施設が多数点在しており、お仕事帰りのお買い物や週末の用事もスムーズに済ませられる便利な住環境が魅力です。
■ 快適な暮らしを支える充実の設備
マンションならではの防犯性を高めるオートロックを完備。さらに、季節物のお荷物やアウトドア用品の保管に便利なトランクルームを無償でご利用いただけます。機能性と安心感を兼ね備えた、長く住み続けたくなる一邸です！
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里二条６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 121.64㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向24.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 84戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 中銀インテグレーション株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,500円/月 料金帯：6,500円/月～11,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴻城小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | あいの里東中学校 徒歩9分 (約670m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,910円/月 | 修繕積立金 | 21,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715753 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の魅力は、なんといってもリフォームによって新しく生まれ変わる「22.6帖の広々としたLDK」です。これだけの広さがあれば、リビングとダイニングを贅沢にセパレートでき、ホームパーティーなども余裕を持って楽しめます。
間取りは部屋数豊富な4LDK。お子様の個室や書斎、趣味のお部屋など、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使い分けられます。また、南向きの明るい光がしっかりと室内へ届くため、一年を通じて気持ちよくお過ごしいただけます。
立地環境としても、小・中学校が徒歩10分圏内、近隣にスーパーやドラッグストアなどの商業施設が多数揃っており、毎日の生活動線が非常にコンパクトにまとまります。
セキュリティ面で安心のオートロックや、地味に嬉しいトランクルーム無償利用など、細かな加点ポイントも充実。リフォーム完成前であっても、間取り図や周辺環境のご案内は随時可能です。新しく、ゆとりある暮らしをここから始めてみませんか。お問い合わせをお待ちしております！