JR札幌駅徒歩10分。令和8年4月リフォーム完成、10階最上階・角部屋で陽当たり・眺望良好な2LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 -
【収納】 
【キッチン】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【トイレ】 
【浴室】 
【その他設備】 -
【洋室】 洋室7.5帖 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 洋室4.7帖 
【収納】 
【廊下】 
【廊下】 -
【玄関】 
【収納】 
【収納】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 
【外観写真】 
【エレベータ】 -
【ロビー】 
【ロビー】 
【エントランス】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
洗髪洗面化粧台
照明器具
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
即入居可
ペット不可
【JR札幌駅徒歩圏内×最上階角部屋】都市の利便性と開放感を享受するリフォーム住戸。
JR「札幌」駅より徒歩10分。札幌の中心部を日常使いできる好立地に、10階最上階・角部屋という贅沢なロケーションの2LDKが登場しました。
■ 令和8年4月、室内フルリフォーム完成
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回りを一新。さらに照明・建具・内窓・壁・床・天井に至るまで、室内をトータルにリフレッシュしました。全室フローリング仕様の清潔感あふれる住空間で、新築気分で新生活をスタートいただけます。
■ 10階最上階ならではの開放的な暮らし
西向きの角部屋につき、陽当たり・通風・眺望ともに良好です。最上階のため上階の音を気にせず、静かで落ち着いた時間をお過ごしいただけます。対面式システムキッチンを採用しており、お料理中もリビングの家族と会話が弾む開放的な設計です。
■ 充実の周辺環境と設備
コープさっぽろ北12条店まで徒歩約2分と、日々の買い物もスムーズ。防犯に配慮したモニター付インターホンなど、都市生活を支える安心の設備が整っています。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十二条西２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北１２条』 徒歩3分 (約240m) 札幌市東豊線『北１３条東』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ札沼線『札幌』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 62.84㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 小松建設工業 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：10,000円/月～16,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 幌北小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 北辰中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 11,310円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4704190 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の魅力は、なんといっても「札幌駅徒歩10分」という圧倒的な立地と、マンション内でも数少ない「最上階角部屋」という特別感の両立です。
札幌駅周辺は再開発も進み、今後ますます注目が高まるエリアです。その中心部へ徒歩でアクセスできる利便性は、忙しいビジネスパーソンやアクティブなDINKS層にとって、かけがえのないメリットになります。
室内は令和8年4月にリフォームを終えたばかり。特に最上階からの眺望と、角部屋ならではの開放感は、現地でしか味わえない価値があります。コープさっぽろが目と鼻の先にあるため、お仕事帰りの買い物も驚くほどスムーズです。
敷地内駐車場の空きがある点も、この都心エリアでは非常にポイントが高い項目です（※空き状況は随時ご確認ください）。
利便性を妥協せず、かつ静かで眺望の良い住まいを求めている方に、自信を持ってお勧めいたします。新しく生まれ変わった室内と、最上階からの景色をぜひご体感ください！