【2010年増築＆大規模フルリノベーション施工済み！敷地58.7坪・収納豊富な4LDK+S】
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
2階建
■ 2010年に増築＆全館リノベーション実施
外壁貼り替え（断熱材入れ替え）や基礎断熱、屋根板金、サッシ全交換をはじめ、水回り設備（キッチン・バス・洗面台・トイレ）やセントラル暖房・ボイラーまで全面刷新！快適な温もりを保つ安心の住空間です。
■ ゆとりある4LDK+S（書斎＋WIC付き）
1階には掘りごたつとしても使える空間や書斎（納戸）を配置。2階の主寝室には大型ウォークインクローゼット（WIC）を備え、部屋数・収納量ともに充実したレイアウトです。
■ 敷地面積194.31㎡（58.77坪）の広い土地
南西側6.0mの公道に面し、陽当たり・通風ともに良好。ゆったりとした敷地でお子様との暮らしやガーデニングも楽しめます。
■ 買い物施設・小中学校が徒歩8分圏内
セイコーマート徒歩2分、光陽小学校徒歩7分、光陽中学校徒歩8分と生活利便性も良好です。
物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条１３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似駅』 バス乗車18分 新琴似8条13丁目 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公194.31㎡(58.77坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 光陽小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2010年フルリノベーション 【リフォーム概要】 ・外壁貼り替え(断熱入れ替え含む)・基礎断熱・屋根板金・玄関ドア交換・ サッシ全交換(網戸含む)・暖房ボイラ交換、セントラル暖房設置・室内階段組 直し・室内建具交換、内装全面貼り替え・UB, キッチン、洗面台、トイレ交換 ※現状有姿 契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4920288 | 取引態様 | 媒介 |
2010年に増築および内外装・設備を抜本的に全面リノベーションしている点です。 築年数は経っておりますが、外壁や屋根、基礎断熱・窓サッシの全交換、セントラル暖房の新規設置など、北海道の冬を快適に過ごすための性能向上リノベーションが施工されています。水回り設備の一新や室内建具・内装の張替えも完了しているため、費用を抑えて快適な戸建て生活をスタートしていただけます。 間取りは111.78㎡の4LDK+S（書斎）。1階リビングの掘りごたつスペースや独立した書斎、2階の大きなウォークインクローゼットなど、家族それぞれの時間や荷物の収納に困らない機能的な設計です。 光陽小学校まで徒歩7分、光陽中学校まで徒歩8分と小中学校がともに近く、コンビニも徒歩2分圏内にあるため子育て世帯にも大変おすすめの環境です。 「リノベーション後の実際の室内状態を見てみたい」「返済シミュレーションをしたい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ 篠路までお問い合わせください！