【北西18m×南西8m角地】広々60坪の2LDK+3LDK二世帯住宅！インナーガレージ車2台収容
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
シャッター車庫
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
二世帯向
【角地立地×延床約60坪】インナーガレージ車2台分付きの2LDK+3LDK二世帯住宅札幌市西区平和2条10丁目エリアより、ゆとりあふれる大型中古一戸建てのご案内です。
■ 北西18.0m×南西8.0mの開放的な角地
北西側約18.0m・南西側約8.0mの公道に面した角地で、陽当り・風通しともに良好な居住環境です。広い前面道路により、冬季の除雪や車の出し入れもスムーズです。
■ 暮らしやすさを追求した二世帯間取り（2LDK+3LDK）1階: 愛車を守るビルトインガレージ（普通車2台収容）。 2階: LDK18帖＋和室8帖・6帖＋UT＋トイレ。 3階: LDK14帖＋洋室8帖・6帖・4.8帖・4.5帖＋UT＋トイレ。
各階にリビングと水回りが揃っており、世代ごとの暮らしを守りながら快適に同居できます。
■ アクセス・環境
バス停「平和1条8丁目」まで徒歩1分（約80m）。平和小学校まで徒歩約10分（約750m）と通学も安心です。 詳細やご案内のご予約は、ハウスドゥ篠路店までお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区平和二条１０丁目 7-22 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『発寒南駅』 バス乗車18分 平和1条8丁目 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公198.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公203.51㎡(61.56坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約18.0m 間口 約16.14m 南西側(公道)幅 約8.0m 間口 約9.53m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域/緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 平和小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 福井野中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2LDK＋3LDKの二世帯住宅 オール電化住宅 ※契約不適合責任免責 ※現況未登記有り 登記後のお渡しとなります |
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| 物件番号 | 4897066 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
西区平和エリアより、本格的な二世帯生活が叶う「2LDK+3LDK」の中古一戸建てをご紹介いたします。 本物件の大きな特徴は、延床面積198.82㎡（約60.14坪）という圧倒的なスケール感と、独立性の高い間取り設計です。2階・3階のそれぞれにLDKや水回り（UT・トイレ）が独立して配置されているため、ご家族同士のプライバシーを保ちながら快適に同居いただけます。 1階には北海道の冬に大変重宝するビルトインガレージを完備しており、普通車2台をしっかり収納可能です。また、北西側幅員約18.0m・南西側幅員約8.0mという公道に面した角地のため、陽当りや開放感も魅力的です。 さらに「平和1条8丁目」バス停まで徒歩1分（約80m）と近く、毎日の通勤・通学やお出かけもスムーズ。 二世帯住宅をお探しの方はもちろん、大家族や趣味の部屋を多く持ちたい方にも自信を持っておすすめいたします。現地のご案内やご質問は、ハウスドゥ篠路店までお気軽にお問い合わせください！