【石狩市花川南】広いサービスルーム完備！広々リビング12帖＆リノベーション素材に最適な3LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 ※現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
【浴室】 ※現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
【洋室】 2階洋室6.5帖 ※現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
【洋室】 2階洋室6帖 ※現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
【その他室内】 サービスルーム ※現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
-
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
独立キッチン
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
セントラルヒーティング
BS
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
南西向
網戸
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
【土地約48坪・建物約35坪。お好みに改装できるリノベーション素材としても魅力的な3LDK＋S】
石狩市花川南の閑静な住宅街に、優れた収納力とゆとりある居住スペースを両立した、個性豊かな一戸建てが登場しました。
■ 趣味や収納にマルチに大活躍！広いサービスルーム
2階の北側を贅沢に横断する、とても広いサービスルーム（納戸）を完備。季節ものの家財道具やタイヤ、アウトドアギアの保管はもちろん、筋トレルームやシアタールームなどの趣味部屋、ゆったりとした衣裳部屋としても使える、暮らしの夢が広がる大空間です。
■ リビング12帖＋DK6帖が繋がる、ゆとりの18帖空間
家族が集まる1階は、12帖のリビングと6帖のダイニングキッチンがL字型に隣接。合わせると18帖相当の広々としたワンフロア感覚でお使いいただけます。隣の和室6帖を開放すれば、さらに広大な空間へと広がります。
■ DIYやこだわりを形にする「リノベーション素材」に最適
しっかりとした広さと部屋数があるため、内装や水回りを自分好みにデザインするリノベーションのベースとしても最適です。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川南二条６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 バス乗車27分 中央バス 花川南1条6丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公111.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2019年04月 給湯器 ボイラー交換 |
||
| 土地面積 | 公160.01㎡(48.40坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約12.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 契約不適合免責 | ||
| 物件番号 | 4790579 | 取引態様 | 専任媒介 |
今回は、実際に間取り図を見て収納力と使い勝手が非常にユニークだと感じた、花川南の邸宅をご紹介します。
一見するとスタンダードな2階建てですが、2階の間取りにご注目ください。お部屋の横幅いっぱいに広がる、とても広い「サービスルーム」が配置されています。これだけの広さがあれば、家族全員分の衣類をまとめるファミリークローゼットにしたり、冬場のお洗濯物干しスペースにしたりと、アイデア次第で使い方は無限大です。
また、こちらの物件はご自身の手で理想の住まいを作り上げたい方の「リノベーション素材」としても強くお勧めできます。1階は12帖リビングと6帖DK、さらに和室6帖が配置され、生活動線が非常にスムーズな構造。ベースのポテンシャルが高いため、こだわりを詰め込んだリフォームが映える間取りです。2階には8.5帖と6帖の洋室があり、それぞれ独立性の高い居室として快適にお使いいただけます。
土地は約48坪とゆとりがあり、カースペースやお庭としての活用も可能です。空室につきいつでもご案内可能ですので、ぜひ現地で体感してください！