【新築5号棟×駅徒歩10分以内】土地50坪超！和洋室付17.8帖LDK＆玄関土間収納を備えた4LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オープンキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
床下収納
主な特徴
2階建
■ 17.8帖LDK＆おもてなしにも便利な1階和洋室（4.5帖）
ゆとりある17.8帖のLDKに、客間やお子様のお昼寝スペースとしても重宝する4.5帖の和洋室が隣接。対面式のアイランド風フルオープンキッチンや床下収納を備え、家事動線もスムーズです。
■ 玄関土間収納＆2階洋室4部屋の豊富な収納設計
玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収まる広々とした土間収納を配置。階段・玄関上部には吹抜を採用し明るさを確保したほか、2階には主寝室（7.5帖）を含む4つの洋室を備えています。
■ 敷地50坪超×並列駐車可能なゆとりある敷地
50坪以上の広大な土地でお車の並列駐車も出し入れスムーズ。小学校やスーパー、公園も徒歩圏内に揃う大変暮らしやすい生活環境です。
■ 最高水準の建物性能（耐震等級3・制震ダンパー・ZEH基準）
耐震等級3や制震構造、高断熱仕様（BELS取得・フラット35S対応）で冬暖かく夏涼しい安心・快適な省エネ住宅です。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里二条４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大駅』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 公115.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R08SHC109311号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公198.7㎡(60.10坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4940711 | 取引態様 | 媒介 |
「駅から徒歩10分以内という優れた交通アクセス」と「玄関土間収納や1階和洋室、2階洋室4部屋を備えた暮らしやすさ抜群の間取り」です。 1階のLDKは17.8帖のゆとりある大空間で、家族が自然と集まる居心地の良い雰囲気。リビング近くに配置された4.5帖の和洋室は、来客対応やキッズスペース、将来のワンフロア生活など多目的にご活用いただけます。玄関まわりには大きな土間収納を備え、散らかりがちな靴や季節のアイテムもすっきりと整理できます。階段・玄関上部の吹き抜け空間が住まい全体に爽やかな開放感と自然光をもたらし、2階は全室2面採光の洋室4部屋＋全室クローゼット完備で、ご家族一人ひとりのプライベート空間も快適です。敷地は50坪以上あり、お車の並列駐車も楽々。耐震等級3や制震ダンパー、ZEH基準の高断熱性能により、高い省エネ性と安全性を確保しています。「施工例や詳しい仕様を確認したい」「ローンシミュレーションをしてほしい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路までお問い合わせください！