【新築4号棟×駅徒歩10分以内】土地50坪超！吹抜＆20.5帖大空間LDKに6帖フリースペース付
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オープンキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
床下収納
主な特徴
2階建
■ 上部吹抜がもたらす大空間20.5帖LDK
リビング上部に吹き抜けを採用し、明るい自然光が広がる開放的なLDKを演出。フルオープンキッチンや大容量パントリー、床下収納も備え機能的です。
■ 多目的に使える2階6帖フリースペース＆3洋室
2階には主寝室（7.375帖・WIC付）を含む3つの洋室に加え、リモートワークやキッズスペースとして活躍する「6帖フリースペース」を配置。全室2面採光で風通しも良好です。
■ 敷地50坪超×並列駐車可能なゆとりある区画
50坪以上の広い敷地でお車の並列駐車もスムーズ。小学校やスーパー、公園、幼稚園・保育園も徒歩圏内に揃う好立地です。
■ 高水準の安心・快適性能（耐震等級3・制震ダンパー・ZEH基準）
最高クラスの耐震・制震構造と断熱性能を備え、BELS取得やフラット35Sにも対応しています。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里二条４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大駅』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 公113.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R08SHC109310号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公198.69㎡(60.10坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4940697 | 取引態様 | 媒介 |
「駅から徒歩10分以内という恵まれたアクセス性能」と「吹き抜けが彩る20.5帖の大空間LDK＆自由度の高い6帖フリースペース」です。
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1階のLDKは20.5帖の広さを誇り、リビング上部の吹き抜け空間から明るい自然光が全体に降り注ぎます。対面フルオープンキッチンやパントリー、洗面所とキッチン近くの収納配置など、毎日の家事や整理整頓に配慮されたスマートな設計です。
2階には大容量WIC付きの主寝室（7.375帖）をはじめとする全室2面採光の洋室3部屋に加え、趣味のお部屋やワークスペース、室内物干し場所としても重宝する「6帖フリースペース」を設置。ご家族の暮らし方に合わせて柔軟にご活用いただけます。
土地はゆとりの50坪以上を確保しており、出し入れしやすい並列駐車が可能です。最高レベルの耐震等級3や制震ダンパー、高い断熱性能（ZEH基準）を備え、年間を通して快適かつ経済的にお過ごしいただけます。
「同仕様の完成モデルを見学したい」「返済プランを相談したい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路までお問い合わせください！