ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由は？売却時のポイントも解説｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ！篠路店

何らかの理由により、ハウスメーカーで建てた家を売却したいと考えている方もいるでしょう。
しかし、売却する際にはいったいどのような点に気を付ければ良いのでしょうか。
そこで今回は、ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由や、売却時に重視されるポイントを解説します。

ハウスメーカーとは？

ハウスメーカーとは建築資材の調達から住宅の建築までを一貫しておこなう不動産会社を指します。
しかし、とくに明確な定義があるわけではありません。
一般的には、全国で住宅を販売する不動産会社を総称して「ハウスメーカー」と呼びます。
ハウスメーカーが提供している家は、自由設計が売りの「注文住宅」や、決まった間取りや設備から選択する「規格住宅」、土地を含めて販売する「建売住宅」があります。

ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由とは？

ハウスメーカーが建てた家は、一般的な住宅よりも売却しやすい傾向にあります。
その理由のひとつとして、住宅性能の高さが挙げられます。
ハウスメーカーは技術力が高く、しっかりとした設計や構造計算に基づいて家を建てているのです。
そのため、売りに出した際に多くの方からの需要が見込めます。
またデザイン性の高さ、アフターメンテナンスの充実度も、ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由です。

ハウスメーカーで建てた家の売却時に重要視されるポイント

ハウスメーカーで建てた家を売却する際に重要視されるポイントは、構造・工法です。
構造によって法定耐用年数は大きく異なりますが、売却時に耐用年数がどのくらい残っているかは査定時にきちんとチェックされます。
また、住み始めてから定期的なメンテナンスが施されているかも、重要視されるポイントのひとつです。
適切な時期にメンテナンスをおこなっている家は劣化しにくい傾向にあるため、より高い価格で売却できる可能性があります。
そのほか、劣化した水回り設備や給排水管などをリフォームしているかどうかも重要です。
ただしリフォームをしたからといって高く売却できるとは限らないため、事前に不動産会社の担当者に相談したうえで検討することをおすすめします。

まとめ

ハウスメーカーとは全国で住宅を販売している不動産会社であり、技術力やデザイン性の高さから一般的な住宅よりも売却しやすい傾向にあります。
ハウスメーカーで建てた家をより高く、早く売却するために、メンテナンス履歴やリフォーム箇所などは事前にまとめておきましょう。