【専有面積118㎡超×5LDK】1階部分の専用庭付き角部屋！地下鉄「宮の沢」駅徒歩11分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【浴室】 
【洗面所】 
【玄関】 
【収納】 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
FF暖房
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
楽器相談
【専有面積118㎡超の大型5LDK！ガーデニングも楽しめる専用庭付き角部屋住戸】
■ 118.90㎡（約35.96坪）の広大な5LDK間取り
ファミリーでもゆったり暮らせる部屋数豊富な5LDK。約19.1帖の広々としたリビングダイニングに加え、和室2部屋（8帖・6帖）と洋室3部屋（6.8帖・6帖・6帖）を確保しています。各居室に収納があり、荷物もすっきり収まります。
■ 階下への音を気にせず暮らせる1階専用庭＆2面バルコニー
1階住戸のため小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせます。ガーデニングなどを楽しめる専用庭が付いているのも魅力。角部屋設計のため2面にバルコニーがあり、風通りも快適です。
■ 生活利便性の高い立地
地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩11分、中央バス「宮の沢1条4丁目」停まで徒歩2分。小学校（手稲宮丘小学校）も徒歩12分圏内に位置しています。
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢二条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩20分 (約1600m) 中央バス『宮の沢1条4丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 118.90㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.11㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 保志健産株式会社 | ||
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 手稲宮丘小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 宮の丘中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,040円/月 | 修繕積立金 | 24,969円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4834823 | 取引態様 | 媒介 |
西区宮の沢エリアより、戸建て感覚で暮らせる超大型5LDKマンションをご案内いたします。 本物件の一番の強みは、マンションでは非常に珍しい「専有面積118.90㎡」という圧倒的な広さです。約19.1帖のLDは大きな家具を置いてもゆとりがあり、家族全員が集まってもゆったり過ごせます。キッチンは生活感を隠しやすい独立タイプ（約3.6帖）を採用しています。 さらに、1階部分ならではのメリットである「専用庭」が付いているのも嬉しいポイント！階下への生活音に気を使わずに過ごせるため、子育て世帯にも大変おすすめです。角部屋につき2面バルコニーとなっており、陽光と風を感じられる開放的な空間となっております。 地下鉄「宮の沢」駅徒歩11分で始発駅利用が可能なほか、都市ガス・FF暖房・トランクルームなど暮らしを快適にする設備も充実。空室のためご見学もスムーズです。お気軽にハウスドゥ篠路店までお問い合わせください！