【南西向き】JR手稲駅徒歩15分！リノベーションに最適な敷地54坪超の3LDK
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
■ 自分好みに創り込める「現況渡し」＆リノベ向き素材
現在「現況販売中」となっており、そのままお好みの仕様へ間取り変更や内装リノベーションを行いたい方に最適な一邸です。
■ 南西向き×幅員10.4mの広い公道で陽当たり良好
前面道路は幅員10.4mと広く、南西向きで日当たり・通風ともに良好。お車の出入りや冬場の除雪もスムーズに行えます。
■ 暮らしやすい3LDKレイアウト
1階に16帖のLDKと6帖の和室を配置しており、1階中心の生活も可能な間取りです。2階には6帖と12帖の広い洋室を備え、収納スペースも豊富です。
■ 徒歩圏内に利便施設が充実
JR手稲駅まで徒歩15分（車で約5分）。手稲中央小学校（徒歩12分）や稲穂中学校（徒歩10分）も近く、子育てファミリーにも好環境です。
物件概要
| 価格 | 1,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町五条４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『手稲駅』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 公98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公181.62㎡(54.94坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約10.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 手稲中央小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 稲穂中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4914851 | 取引態様 | 媒介 |
敷地面積は181.62㎡（54.94坪）あり、前面道路も幅員10.4mの南西向き公道に面しているため、日当たりや開放感は抜群。駐車台数は現在1台ですが、お庭スペース等を工夫することで駐車スペースの拡張検討も可能です。
建物は29.89坪の3LDKで、1階にLDKと和室を配した暮らしやすい動線。現況渡し（リノベーション向き物件）となっているため、間取りの変更や最新の水回り設備への交換など、ご予算やお好みに合わせた理想の住まい造りが叶います。
手稲中央小学校まで徒歩12分、稲穂中学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心。手稲渓仁会病院やイオン手稲山口店なども車ですぐの生活利便性の高い好立地です。
「リフォームの見積もりや間取り変更の相談をしたい」「現地の日当たりや周辺環境を確認したい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路までお問い合わせください！