敷地約68坪・部屋数豊富な6LDK！南向きリビングで陽当り良好、車庫＆カーポート付で2台駐車可能
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
FF暖房
石油暖房
エアコン
エアコン2基
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
主な特徴
前道6m以上
2階建
【土地面積約68坪、増築によりゆとりを増した6LDK。南向きの光と充実の設備】
昭和51年築の趣を残しつつ、昭和63年に2階部分を増築（未登記・建築確認書あり）。これにより、大家族や趣味の多い方にもゆとりを持って対応できる充実の6LDKへと生まれ変わった邸宅です。
■ 陽だまりに包まれる南向きリビング
家族が集まるリビングは、あたたかな陽光が心地よく差し込む南向き設計。日中の明るい時間をゆったりと過ごせる、開放的で居心地の良い空間です。各居室にもしっかりと収納スペースを備えています。
■ 冬も安心の車庫＆カーポート完備
敷地内には、北海道の冬に心強い車庫とカーポートをそれぞれ1台分ずつ用意しており、計2台の駐車が可能です。愛車を雪や雨から守り、冬朝の除雪負担を大幅に軽減してくれます。
■ 徒歩圏内にコンビニや公園のある好立地
ちょっとしたお買い物に便利なコンビニや、お子様の遊び場・お散歩に最適な公園が徒歩圏内に点在。利便性と穏やかな住環境がバランスよく整った、暮らしやすいロケーションです。
物件概要
| 価格 | 900万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川北二条３丁目 43 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 バス乗車27分 花川北2条2丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公97.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)10月築 | ||
| 建物構造 | ブロック 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公225㎡(68.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 双葉小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 花川北中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・増築未登記あり ・外壁後退違反あり ・前面道路に都市ガスあり（未接続） | ||
| 物件番号 | 4737050 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竜滝 巧
本物件の最大の特徴は、増築によって実現した「6LDKという部屋数の多さ」です。
昭和63年に2階部分を増築しており、こちらは未登記ですが「建築確認あり」の物件となります。法令に則ってしっかり建てられている裏付けがあるため、古い建物や増築物件に対して不安をお持ちの方にも、安心してお勧めできるポイントです。
これだけのお部屋数があれば、お子様への個室割りはもちろん、在宅ワーク用の書斎、衣類をまとめる衣装部屋、あるいは2世帯同居など、多様なライフスタイルに柔軟に対応できます。約68坪の広い敷地だからこそ、車庫とカーポートを両方設置しても窮屈さがありません。
昭和51年築ベースということで、価格を抑えて広い住まいを手に入れたい方や、構造の良さを活かしてお好みの内装にリノベーション・DIYされたい方に最適な素材です。コンビニや公園も近く、住環境も良好。増築に関する詳細や住宅ローンのご相談も含め、ぜひ現地で実際の広さをご確認ください。お問い合わせをお待ちしております！