【2026年11月内装フルリノベーション完了予定！両面バルコニー付きで陽当たり・眺望良好な4LDK】
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
眺望良好
陽当り良好
ペット不可
■ 水回り・見えない給排水管まで刷新するフルリノベーション
システムキッチン（食洗機・浄水器付）、ユニットバス（浴室乾燥機・追焚付）、洗面台、トイレを新調。専有部分の給排水管更新や二重サッシ・保温浴槽などの省エネ性能も高め、アフターサービス保証付きで安心です。
■ 専有面積83.00㎡＆両面バルコニーの角住戸
14.6帖のLDKと4つの洋室を備えたゆとりある4LDK。2ヵ所のバルコニー付きで風通しが良く、6階部分のため陽当たり・眺望ともに良好です。
■ 経済的な都市ガス＆トランクルーム完備
月々のランニングコストを抑えられる都市ガス仕様（給湯・暖房）。敷地内駐車場（月額7,000円）やトランクルーム（月額1,000円）も空きがございます。
■ 2駅2路線へ徒歩圏の好立地
地下鉄南北線「北34条」駅徒歩12分、JR「新川」駅徒歩11分とアクセスも大変スムーズです。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北３４条駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ札沼線『新川駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.00㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向10.24㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 114戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設（株） | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 12,450円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 令和8年11月30日リフォーム完了予定 水道基本料：月額2,277円（基本料超過分は別途請求） 町内会費（入居時）月額350円 事務所使用不可、ペット飼育不可 トランクルーム空有 月額1,000円（令和8年10月9日現在） |
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| 物件番号 | 4926147 | 取引態様 | 媒介 |
両面にバルコニーが配置されているため、陽当たり・通風・眺望に恵まれた快適な住空間となっております。室内は食洗機や浴室乾燥機能付きの最新水回り設備への更新だけでなく、目に見えない専有部分の給排水管まで新調されるため、購入後も長く安心してお過ごしいただけます。最長20年のアフターサービス保証が付く点も大きな魅力です。 さらに、光熱費を抑えやすい「都市ガス」を採用しているほか、現在敷地内駐車場やトランクルームに空きがあるのも見逃せないポイントです。 地下鉄南北線「北34条」駅とJR「新川」駅の2沿線が利用でき、通勤・通学・お買い物も便利な立地です。 「リノベーションの工事内容や施工例について聞きたい」「返済シミュレーションをしてみたい」など、気になることがございましたらどうぞお気軽にハウスドゥ篠路店までお問い合わせください！