地下鉄北24条駅徒歩3分！リフォーム完了南向きバルコニー・8階3方角部屋で陽当り・眺望良好な3LDK
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
バス
トイレ
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
【内装リフォーム完了×8階3方角部屋。1階にスーパーのある利便性と豊かな光に満ちた住空間】
地下鉄南北線「北24条」駅より徒歩3分。都心への軽快なアクセスと、日々の暮らしやすさが美しく調和する高層階住戸が登場しました。
■ 8階・3方角部屋ならではの開放感と3面採光
お部屋は周囲の視線が気になりにくい8階部分の3方角部屋設計です。南向きのバルコニーからは遮るもののない美しい眺望が広がり、3面採光によってお部屋の奥まであたたかな陽光が差し込みます。窓を開ければ心地よい風が室内を通り抜ける、通風も良好な住空間です。
■ 内装リフォーム完了ですぐに新生活をスタート
室内はシステムキッチンやシャワー付洗面化粧台の刷新、フローリング張替など、細部まで綺麗にリフォームが完了しています。複層ガラスや温水洗浄便座、TVモニタ付インターホンなど、現代の暮らしに欲しい設備が充実。即お引渡しが可能な状態です。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北２４条』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.99㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 床 ・建具 琉球畳交換 【その他】2026年03月 和室→洋室変更 暖房機交換 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)02月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | 届出不要 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌北小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 北辰中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 23,820円/月 | 修繕積立金 | 17,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4776259 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、北24条エリアの手厚い利便性を日常にしながら、マンションならではのステータスを感じられる「高層階・角部屋」という、非常に条件の良いお部屋です。
「駅徒歩3分」のフラットな道のりは、毎日の通勤・通学はもちろん、冬の悪天候時にもその価値を深く実感していただけます。さらに、1階にスーパーが入っているため、買い忘れがあった際や遅い時間のお買い物もラクラク。宅配ボックスやエレベーター、駐輪場といった共用設備もしっかり整っています。
室内はリフォームが完了したばかりですので、ピカピカの心地よい空間で新生活をスタートできます。南向きバルコニーを中心とした3面採光の間取りは、どの居室にいても明るく爽やか。和室も残されているため、小さなお子様を遊ばせるスペースや、ご家族の寛ぎの場としても重宝します。小学校も徒歩10分圏内と近く、子育てファミリーにも安心の環境です。
現在、大規模修繕工事を行っているため、ご購入後すぐに新しく綺麗な外観・共用部に生まれ変わる点も大きな加点ポイントです。実際の陽当たりの良さや、生まれ変わった室内の美しさを、ぜひ現地でお確かめください。