【北34条駅徒歩6分・麻生駅徒歩9分】配管から一新のフルリノベ！都市ガス＆小中学校が徒歩6分圏内！
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
トイレ
洗髪洗面化粧台
暖房
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
【2026年フルリノベーション完成。2駅利用可能な好立地×都市ガス仕様、充実設備の安心快適ライフ】
地下鉄南北線「北34条」駅より徒歩6分、さらに始発駅の「麻生」駅へも徒歩9分でアクセスできる、フットワークの軽いロケーションにフルリノベーション住戸が登場しました。
■ 目に見えない配管から水回り・内装まで徹底リノベ
表面のクロスや床の貼り替えにとどまらず、専有部分の給水・給湯・排水管や給湯器といった重要インフラまで新規交換。システムキッチン（W1800）や温水洗浄便座付きトイレ、洗面化粧台もすべて新調されています。浴室には雨の日の衣類乾燥や冬場に重宝する「換気乾燥暖房機」を完備し、毎日の快適性を高めました。
■ 遮音フローリング（LL45）採用＆都市ガスで経済的
床材には階下への音の響きを軽減する、遮音等級LL45のフローリングをLDKや各居室に採用。小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる配慮が施されています。また、ランニングコストを賢く抑えられる「都市ガス」仕様なのも、長く住む上で嬉しいポイントです。
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十五条西６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北３４条』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.22㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.41㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 93戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)11月築 | 建物構造 | RCB |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社マネッジパートナー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 料金帯：7,000円/月～7,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和光小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,182円/月 | 修繕積立金 | 9,067円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4776159 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、南北線の人気2駅を徒歩10分圏内で使い分けられるという、お出かけや通勤にこれ以上ない利便性を備えた立地が魅力です。
室内は、目に見えない専有部の給排水管から、毎日使う水回り設備、建具や照明器具に至るまでフルリノベーションされており、新築気分でそのまま気持ちよくご入居いただける「室内クリーニング済み」の状態です。
特にファミリー層にチェックしていただきたいのが、床に採用されている「遮音等級LL45」のフローリングです。集合住宅で気になりがちな生活音を抑えてくれるため、ご家族ものびのびと過ごせます。さらに、和光小学校までわずか190mという近さは、小さなお子様の毎日の登下校を見守る親御様にとって、何よりの安心材料になるのではないでしょうか。
経済的な都市ガス仕様、不在時に便利なエレベーターや夜間オートロックなど、マンションに求める「あったら嬉しい」が綺麗に凝縮されています。お仕事帰りや週末の見学など、詳細な資料請求も含め、ぜひお気軽にお問い合わせください！