JR新琴似駅徒歩2分×令和8年3月リノベーション完成！1階南東向き3LDK、地下鉄麻生駅も徒歩9分
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
システムキッチン
暖房
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
ペット不可
事務所不可
【JR新琴似駅徒歩2分の利便性。新しく生まれ変わったリノベーション住戸】
2路線利用可能なダブルアクセス立地に、令和8年3月にリノベーションを終えたばかりの3LDKが登場しました。
■ 快適さを追求した最新のリノベーション
水回りから内装まで一新し、心地よい新生活をすぐにスタートできます。現代のライフスタイルに合わせた機能的な空間設計と、新しい設備が日々の暮らしを彩ります。
■ 陽光あふれる1階・南東向き住戸
住戸は南東向きにつき陽当たりが良く、明るい光が室内に差し込みます。1階部分のため、階下への音を気にせずにお過ごしいただけるのも魅力。小さなお子様のいるご家庭や、移動のしやすさを重視される方にも適しています。
■ 2路線を使いこなすフットワークの軽さ
JR「新琴似」駅まで徒歩2分、地下鉄「麻生」駅まで徒歩9分。目的地に合わせて路線を使い分けられるため、通勤・通学はもちろん、お出かけの幅も広がります。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が点在し、生活環境も整っています。
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩2分 (約120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.04㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向7.41㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 101戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）竹中工務店・丸彦渡辺建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新琴似小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 新琴似中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,240円/月 | 修繕積立金 | 8,630円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | 令和8年3月リフォーム済 | ||
| 物件番号 | 4702305 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の注目すべき点は、なんといっても「JR新琴似駅まで徒歩2分」という立地条件です。朝の準備にゆとりが生まれ、夜の帰宅時も安心感があるこの距離感は、毎日の生活に大きなゆとりをもたらしてくれます。
建物自体も、令和8年3月にフルリノベーションを完了しており、新築のような清潔感があります。特に1階住戸は「エレベーターを待つ必要がない」「階段の上り下りが少ない」といった、長く住むうえでの利便性が高く、幅広い世代の方にメリットを感じていただけます。
地下鉄「麻生」駅も徒歩圏内にあるため、大通や札幌駅方面へのアクセスも自由自在。駅周辺に集積する商業施設を日常使いできる便利さを、リノベーションされたばかりの新しいお部屋で始めてみませんか。
完成したばかりの室内の質感や、実際の陽当たりの良さをぜひ現地でご覧ください。お問い合わせを心よりお待ちしております！