【2026年8月内外装リフォーム済！土地約75坪の角地×都市ガス仕様の平屋住宅】
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
角地
■ 2026年8月 内外装リフォーム完了水回り設備: システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座付きトイレ、シャンプードレッサー全て新品交換 内装: 天井・壁クロス貼替、床貼替、建具交換
■ 暮らしやすい平屋建て×ゆとりの2LDK
ワンフロアで生活が完結するフラットな住空間。LDK約16.5帖に加え、洋室2室はいずれも約8.5帖とゆったりした広さを誇ります。 ■ 陽当り良好な角地＆普通車3台駐車可能
土地面積248.96㎡（約75.31坪）の広々とした角地。北西8m×南西8mの広い公道に面し、普通車3台分のカースペースを完備しています。
■ 経済的な都市ガス＆充実設備
家計に優しい都市ガスを採用。エアコンやペチカストーブ、玄関風除室も設置済みです。新琴似緑小学校まで徒歩6分（約450m）と子育て環境も整っています。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条１２丁目 7-7 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似駅』 徒歩22分 (約1740m) ＪＲ札沼線『新琴似駅』 バス乗車14分 新琴似8条11丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公84.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 土地面積 | 公248.96㎡(75.31坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 南西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新琴似緑小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 新琴似北中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2026年8月リフォーム済 | ||
| 物件番号 | 4877548 | 取引態様 | 媒介 |
北区新琴似エリアより、大変満足度の高い「リフォーム済み平屋戸建て」をご紹介いたします。本物件の一番の魅力は、ワンフロアで家事動線がスムーズな「平屋建て」である点です。2026年8月に内外装のリフォーム工事が完了しており、キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった気になる水回りは全て新品へ交換。クロスや床、建具も一新され、清潔感あふれる室内空間へ生まれ変わりました。敷地は北西・南西ともに幅員約8.0mの公道に面した「南西角地」で、日当たり・風通しともに良好。約75.31坪の広い敷地には普通車3台分の駐車スペースを確保しております。熱源には経済的な「都市ガス」を採用しているほか、室内を優しく温める「ペチカストーブ」や「エアコン」も備え、年中快適に過ごせます。新琴似緑小学校まで徒歩約6分（約450m）と通学環境も整っており、子育て世帯からシニア世代まで幅広くおすすめできるお住まいです。空室につき、いつでもご案内可能です。ぜひお気軽にハウスドゥ篠路店までお問い合わせください！