【敷地約94坪×5LDK】花川北中学校まで徒歩2分！西側8m公道に面した広いお庭付き一戸建て
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
室内洗濯機置場
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
土地面積約94.38坪の広い敷地！花川北中学校徒歩2分・部屋数豊富な5LDK戸建て】
石狩市花川北3条4丁目エリアより、敷地面積312.00㎡（約94.38坪）のゆとりある中古一戸建てのご紹介です！
■ 土地約94坪＆西側幅員約8.0m公道接面
土地約94坪の広い敷地となっており、お庭や資材置き場、ガーデニングスペースとしてもご活用いただけます。前面道路は西側幅員約8.0mとゆとりのある幅員で、お車の出し入れや冬場の除雪もスムーズです。
■ ご家族やお部屋数の欲しい方におすすめの「5LDK」
建物面積105.99㎡（約32.06坪）。
1階: LDK約16帖＋和室8帖
2階: 洋室7帖、洋室5帖、洋室4帖、和室5帖の計4室
部屋数が豊富なため、お子様の個室やリモートワーク部屋、趣味の部屋など多彩な用途に対応可能です。
■ 中学校まで徒歩約2分の好立地
石狩市立花川北中学校：徒歩約2分（約100m）
東光ストア花川店：徒歩約10分（約800m）
石狩市立紅南小学校：徒歩約14分（約1,100m）
物件概要
| 価格 | 1,299万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川北三条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 バス乗車25分 花川北３条４丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公312㎡(94.38坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約19.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 紅南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 花川北中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4868589 | 取引態様 | 媒介 |
今回は石狩市花川北エリアより、広々とした敷地と豊富な部屋数が魅力の「5LDK」一戸建てをご紹介いたします。
本物件の一番の特徴は、なんといっても約94.38坪（312.00㎡）というゆとりのある土地面積です。前面道路も幅員約8.0mと広く、車庫（1台分）も完備されています。広いお庭スペースを活かした家庭菜園やバーベキューなど、戸建てならではの楽しみ方が広がります。
間取りはご家族でゆったり過ごせる16帖のLDKに加え、和室・洋室合わせて5部屋を備えた5LDK構成。部屋数が多いため、ご家族人数の多いご家庭はもちろん、書斎や衣装部屋、趣味の空間を確保したい方にもぴったりです。
周辺環境として、石狩市立花川北中学校まで徒歩約2分（約100m）とお子様の通学が大変便利な立地にあります。東光ストア等の買い物施設も徒歩10分圏内にあり、日々の生活利便性も確保されています。
現況販売となっておりますので、お好みに合わせたリノベーションのベース物件としてもご検討いただけます。詳細資料の請求やご案内のご予約は、ハウスドゥ篠路店までお気軽にお問い合わせください！