令和8年6月リフォーム予定！旧木の城たいせつ施工、ペチカの暖かさに包まれる南東角地の4LDK+S
【間取り】
【外観】
現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
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【外観】 現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
石油暖房
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
東南向
吹抜
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
2階建
■ 陽光あふれる南東角地
住まいの一等地とも言える「南東角地」に位置しています。2方向が道路に面しているため開放感があり、遮るものなくたっぷりと陽光が差し込む明るい邸宅です。
■ 旧木の城たいせつ施工＆ペチカのぬくもり
北海道の過酷な冬を知り尽くした「旧城の白大雪」による確かな施工。さらに、遠赤外線効果で家全体を優しくじんわりと暖める「ペチカ（レンガ造りの蓄熱式暖房）」を完備しています。リフォームによる新しさと、伝統的な暖かさが共存する心地よい空間です。
■ 全室6帖以上のゆとりある4LDK＋S
全ての居室が6帖以上の広さを持ち、家具を配置してもゆとりを感じられる設計です。さらに多目的に使えるS（納戸）や、朝の混雑を緩和するトイレ2箇所など、多人数家族でもストレスなく快適に暮らせる機能的な間取りです。
物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川南六条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 バス乗車22分 花川南6条5丁目 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ函館本線『手稲』 バス乗車27分 花川南7条3丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公115.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2026年06月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公152.77㎡(46.21坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.5m 間口 約7.88m 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花川南小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 花川南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 令和8年6月末完成予定 【リフォーム内容】 ・クロス、フローリング全室交換・キッチン、トイレ、洗面化粧台交換・ダウンライト新設 ・建具全室交換・内部塗装・間取り変更・ハウスクリーニング等 ・樹木撤去根予定 |
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| 物件番号 | 4729781 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：熊林 幸樹
本物件の注目ポイントは、なんといっても「旧木の城たいせつ施工」の頑丈な構造と、今では新築で手に入れることが難しい「ペチカ」が備わっている点です。
ペチカから伝わる輻射熱の暖かさは、一般的なファンヒーターとは異なり、芯から身体を温めてくれます。冬場の快適性を重視される方には、これ以上ないハイスペックな住まいです。
間取りは部屋数豊富な4LDKに加え、季節物の片付けや趣味の部屋としても重宝する納戸（サービスルーム）付き。全室が6帖以上あるため、お子様の成長に合わせたお部屋割りもスムーズです。トイレが1階・2階の2箇所にある点も、実際に生活を始めるとその便利さを実感していただけます。
令和8年6月にリフォームが完了しますので、綺麗な内装の状態でスムーズにご入居いただけます。南東角地ならではの陽当たりの良さと、開放的な現地環境をぜひお確かめください。リフォーム完成前のご案内や資料請求も大歓迎です。お問い合わせを心よりお待ちしております！