JR当別駅徒歩10分。隣家と2m以上の間隔を確保した南向き整形地、陽光あふれる閑静な邸宅
【間取り】
【外観】
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【外観写真】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
床下収納
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
JR当別駅より徒歩10分。都市の利便性と、郊外ならではの落ち着いた時間が調和するエリアに、住環境にこだわった中古戸建が登場しました。
■ 陽光と開放感あふれる敷地条件
本物件は南向きの整形地です。隣接する建物とは2m以上の距離を確保しており、窓からの採光や通風が遮られにくいのが特徴。角地のような開放感と、隣家を気にせず過ごせるプライバシーの両立が叶います。
■ 閑静で暮らしやすい住環境
周辺は交通量が少なく、落ち着いた住環境が保たれた閑静な住宅街です。お子様がのびのびと過ごせる環境でありながら、JR駅まで徒歩10分という距離感は、毎日の通勤・通学、札幌方面への移動にも非常に便利です。
■ 建築のしやすさが光る「整形地」
土地の形が整った整形地のため、将来的な外構のプランニングや、リノベーション時の動線計画もスムーズ。長く住み続けることを考えた際、この「整った土地」であることは大きなメリットとなります。
物件概要
| 価格 | 650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩郡当別町緑町 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『当別』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公128.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公270.33㎡(81.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約10.1m 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラルズマート 当別駅前店 徒歩6分 (約420m) 北海道信用金庫 当別支店 徒歩7分 (約500m) 当別町役場 徒歩9分 (約650m) 北海道銀行 当別支店 徒歩8分 (約570m) DCMニコット 当別店 徒歩9分 (約690m) JR札沼線 当別駅 徒歩9分 (約700m) サツドラ当別店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | 建物内に残置物がありますが現状有姿にて引渡し（契約不適合責任免責） 学区：当別町立とうべつ学園 |
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| 物件番号 | 4711011 | 取引態様 | 媒介 |
当別エリアで物件をお探しの方に、自信を持っておすすめしたい一邸です。
本物件の最大の魅力は、なんといっても「隣地との距離」です。住宅街の中で2m以上の間隔が確保されているため、1階のリビングでも外からの視線が気になりにくく、また南側の窓からはしっかりと明るい光を取り込めます。この「住み心地の良さ」は、一度現地で体感していただくと、すぐにご納得いただけるはずです。
JR当別駅まで徒歩10分という立地は、札幌市内への通勤や通学の拠点として非常に優秀です。駅前には商業施設も充実しており、生活の利便性も申し分ありません。
「閑静な環境で静かに暮らしたいけれど、交通の利便性も諦めたくない」というご家族にぴったりの住まいです。大切に使われてきた建物のコンディションと、開放感のある敷地の様子をぜひ現地でご覧ください。お問い合わせを心よりお待ちしております！