吹き抜けの開放感と、駐車3台可のゆとり。売主様が丁寧に使用された美室、エアコン完備の4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
【トイレ】 現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
【浴室】 現地の撮影写真を基に、CG加工編集を施しております。そのため、実際の様子とは異なる場合がございますので、ご了承ください。 
【洋室】 2階洋室7.5帖 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
吹抜
複層ガラス
クローゼット
全居室収納
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
【光あふれる吹き抜けのリビング。管理状態良好な「美室」戸建てが登場】
札幌市南区藤野4条、自然豊かな住環境に、売主様の深い愛着を感じる一邸が登場しました。
■ 開放感を演出する吹き抜け設計
家族が集うリビングは吹き抜けとなっており、明るい光が差し込む開放的な住空間を実現。1階と2階がゆるやかにつながり、家族の気配をどこにいても感じられる設計です。リビングにはエアコンを完備しており、夏場も快適にお過ごしいただけます。
■ 駐車3台可能×180㎡のゆとりの敷地
約54坪の敷地には、車種により最大3台の駐車スペースを確保。お車を複数台所有されるご家庭や、来客時にも心強いゆとりがあります。
■ 丁寧に使用された清潔感ある室内
平成7年築ですが、売主様が大変大切に使用されており、室内は非常に綺麗な状態を保っています。全居室に収納を備えた4LDKの間取りは、お荷物の多いご家族にも安心です。手入れの行き届いた「美室」の心地よさを、ぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区藤野四条１０丁目 1-10 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内』 バス乗車27分 藤野5-9 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公107.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公180㎡(54.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 藤野南小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 藤野中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4690576 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
本物件の最大の魅力は、中古住宅であることを忘れてしまうような「室内の綺麗さ」です。売主様が大切に住み繋いでこられたことが、一歩足を踏み入れた瞬間に伝わってきます。
間取りは家族で使いやすい4LDK。リビングの吹き抜けがもたらす開放感は、毎日の暮らしを一段と豊かにしてくれます。さらに各お部屋にしっかりとした収納があるため、居住空間を常にすっきりと保つことが可能です。
外に目を向けると、3台分のカースペース（車種による）が確保されている点も大きな加点ポイントです。藤野エリアでゆったりとした敷地と、管理状態の良い建物を探されている方には、自信を持ってお勧めできる内容です。
周辺ののどかな住環境と合わせて、実際の間取りの使い勝手や室内のコンディションをぜひお確かめください。内覧のご予約をお待ちしております！