【14LDK・元下宿】建物裏は公園！デイサービス、社員寮、事務所など多目的に活用可能な大型物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 2階キッチン 
【トイレ】 2階トイレ 
【浴室】 2階浴室 
【洗面台】 2階洗面台 
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※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
システムキッチン
トイレ2箇所
セントラルヒーティング
エアコン3基
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
間取り広々ＬＤＫ２７帖・豊富な部屋数の元下宿
元下宿としての歴史を持つ、14LDKの圧倒的な部屋数が魅力の大型物件が登場しました！
建物裏手には公園が隣接しており、開放感のある立地です。2023年にはエコフィール灯油ボイラーを交換済みで、維持管理にも配慮されています。
その広さと部屋数を活かし、デイサービスなどの福祉施設、会社事務所、社員寮など、アイデア次第で多彩な用途にご活用いただけます。周辺にはスーパーのアークスやホームセンターのDCMがあり、日常生活のお買い物も非常に便利な住環境です。
これだけの規模を持つ物件は希少です。事業用や投資用として、ぜひ現地でそのスケールをお確かめください。
物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 14LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似六条１６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 バス乗車16分 新琴似6条16丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公223.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公127.74㎡(38.64坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約20.0m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・18ｍ高度地区・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 新琴似西小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※契約不適合責任免責 ※新築時に建築基準法における完了検査が実施されておりません。 |
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| 物件番号 | 4605405 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
最大の特徴は何と言っても「14LDK」という広さです！元下宿ならではの機能的な間取りは、寮や福祉施設への転用にも非常に適しています。
2023年に高効率な灯油ボイラー「エコフィール」に交換されている点も、ランニングコストを考える上で大きなプラスポイントです。
立地についても、裏が公園という落ち着いた環境でありながら、近隣にはお買い物施設が充実しており、利便性も申し分ありません。事業拡大をお考えのオーナー様や、多人数での利用を想定されている方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。