【建築条件なし×解体更地渡し】約57坪の綺麗な整形地！北西6m公道接面・新琴似西小学校まで徒歩6分
【区画図】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
■ 解体更地渡し＆建築条件なしの住宅用地
既存建物を解体して更地にてお引渡しいたしますので、解体費用の心配なく建築開始までスムーズです。建築会社指定もございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由にマイホームをご計画いただけます。
■ 約57坪のすっきりとした長方形（整形地）
敷地面積189.75㎡（約57.39坪）のゆとりある土地形状。北西側6.0mの広い公道に間口約10.0mで接面しており、間取り配置や駐車場・お庭の計画もしやすい地形です。隣地境界を示してお取引いたします。
■ 通学や買い物環境が揃う新琴似エリア
新琴似西小学校まで徒歩約6分（約480m）とお子様の通学も安心のロケーション。セイコーマート徒歩約4分、生鮮市場やツルハドラッグも車で約4～5分の距離にあり日々の買い物も便利です。
■ バス停徒歩2分で都心アクセス
最寄りの中央バス「新琴似12条15丁目」停まで徒歩約2分。地下鉄南北線「麻生」駅やJR札沼線「新琴似」駅へのバスアクセスも良好です。
物件概要
| 価格 | 1,350万円 | 坪単価 | 坪23.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似十二条１５丁目2-5 2-5 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 バス乗車14分 新琴似12条15丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公189.75㎡(57.39坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・北側斜線高度地区/日影規制/景観計画区域/緑保全創出地域 | ||
| 小学区 | 新琴似西小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 新琴似北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 解体更地渡し 契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4855894 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
北区新琴似エリアより、使い勝手の良い長方形の住宅用地をご案内いたします。 おすすめのポイントは「解体更地渡し」かつ「建築条件なし」である点です！売主側で既存建物を解体してから綺麗な更地状態でお渡しいたしますので、解体手配の手間や無駄な費用がかからず、そのまま建築へとスムーズに移行できます。お気に入りのハウスメーカーでこだわりのお住まいをご検討いただけます。 敷地は約57.39坪で、間口約10.0m×奥行約19mの綺麗な長方形（整形地）です。車2～3台分の駐車スペースやお庭、広々としたLDKを確保した住宅プランなど、多様な間取り計画に対応しやすい形状となっています。 周辺は「新琴似西小学校」まで徒歩約6分とお子様の毎日の通学に安心な立地です。また徒歩2分のバス停からは地下鉄「麻生」駅やJR「新琴似」駅へのアクセスも良く、徒歩圏内にコンビニや薬局、スーパー等も揃っています。 建築会社がまだ決まっていないお客様へのご相談も承っておりますので、ハウスドゥ篠路店までお気軽にお問い合わせください！