【建築条件なし×解体更地渡し】敷地50坪超！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
建築条件なし・解体更地渡し！敷地50坪超×前面道路幅員約10.0mの売土地】札幌市北区新琴似12条13丁目エリアより、理想のマイホーム計画が叶う売土地が登場いたしました！ ■ 建築条件なし＆解体更地渡し
お好きなハウスメーカーや工務店にて自由な建築プランをご検討いただけます。解体更地渡しのため、建物解体工事の費用やスケジュールの負担がなくスムーズに着工へ進められます。 ■ 敷地面積50坪超（166.84㎡）
ゆとりある敷地広さを確保しており、ご家族の理想に合わせた住まいづくりが可能です。 ■ 幅員約10.0mのゆとりある前面道路
前面道路は幅員約10.0mと広く、間口も約9.70m接面。冬場の除雪やお車の出し入れ、すれ違いもスムーズで開放感があります。 ■ 周辺環境＆アクセスJR札沼線「新琴似」駅までバス乗車7分、「新琴似12条12丁目」停徒歩4分 新琴似六番西つばめ公園：徒歩約1分（すぐ目の前） スクルドエンジェル保育園：徒歩約3分 新琴似緑小学校：徒歩約10分 / 新琴似北中学校：徒歩約12分 子育て世帯にも優しい閑静な低層住宅街エリアです。
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 坪単価 | 坪29.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似十二条１３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似駅』 バス乗車7分 新琴似12条12丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公166.84㎡(50.46坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約10.0m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・日影制限有・法２２条区域・道路斜線制限・北側斜線制限・高さ制限（１０ｍ） | ||
| 小学区 | 新琴似緑小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 新琴似北中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌市立新琴似緑小学校 徒歩6分 (約440m) ラッキー 新琴似四番通店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | 建築年月 住居：1980年8月（82.62㎡ 1F：56.70㎡ 2F:25.92㎡） 事務所・物置：1994年5月（39.74㎡ 1F：19.87㎡ 2F：25.92㎡） |
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| 物件番号 | 4554105 | 取引態様 | 媒介 |
今回は札幌市北区新琴似12条13丁目エリアより、自由な家づくりが楽しめる売土地をご紹介いたします。 本物件最大の魅力は「建築条件がなく、解体更地渡しでお引き渡しできる点」です。お客様がお持ちのお好きなハウスメーカー・工務店で建築できるため、こだわりを詰めたマイホーム計画を実現していただけます。古家解体費用がかからない点も大きなメリットです。 敷地面積は50.46坪（166.84㎡）とちょうど良い広さを確保。前面道路は幅員約10.0mと幅広く確保されており、間口も約9.70mあるため、並列での駐車スペース確保や車庫の配置もしやすい形状です。 周辺は「第一種低層住居専用地域」に指定された閑静な住宅街。徒歩1分の場所に公園があるほか、保育園まで徒歩3分、小学校まで徒歩10分と子育て環境にも恵まれています。 敷地の詳細や建築プランに関するご相談、資料のご請求は、ハウスドゥ篠路店までお気軽にお問い合わせください！