【駅徒歩5分×平屋】内外装リフォーム済みオーナーチェンジ！南東角地で利便性抜群の好立地物件
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
IHクッキングヒータ
バス
トイレ
室内洗濯機置場
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
南側道路面す
JR札沼線「石狩太美」駅から徒歩5分。のどかな住環境と抜群の利便性が共存する、希少な「リフォーム済み平屋戸建」のオーナーチェンジ物件が登場しました。
【内外装大規模リフォーム済み＆南東角地】
本物件は内外装ともに大規模リフォームを施しており、清潔感あふれる室内が魅力です。さらに、日当たりの良い「南東角地」に位置しているため、平屋でありながら開放感と明るさをしっかりと確保。入居者様にとっても満足度の高い住環境が整っています。
【「歩いて揃う」驚きの周辺利便性】
駅近というだけでなく、生活に必要な施設が徒歩圏内に凝縮されています。コンビニ（セブンイレブン）、ドラッグストア（DCMニコット）、はもちろん、郵便局や地元の人気飲食店（らーめんなかむら、太美銘泉等）まで、すべてが「ご近所」感覚。この利便性の高さが、安定した入居需要を支えます。
のどかな空気感の中で、都市の便利さを享受する。そんな贅沢な立地にある、収益性の高い一台です。
物件概要
| 価格 | 920万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道石狩郡当別町太美町 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『太美』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公89.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年08月 キッチン・浴室・トイレ 【外装】2022年07月 室内床下改修・傾き改善工事及びフローリング貼替、屋根錆止め塗 |
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| 土地面積 | 公156.66㎡(47.38坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.80m 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西当別小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 西当別中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | DCMニコット 太美店 徒歩4分 (約310m) 当別町立西当別小学校 徒歩5分 (約340m) JR札沼線 太美駅 徒歩5分 (約400m) サツドラ当別太美店 徒歩9分 (約710m) 西当別中学校 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | 年間賃料収入 ９２４、０００円 オーナーチェンジ物件 |
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| 物件番号 | 4678393 | 取引態様 | 媒介 |
今回ご紹介するのは、投資家様からのお問い合わせが絶えない「駅近・平屋・リフォーム済み」の三拍子が揃ったお宝物件です！
実際に現地を歩いてみると、その立地の良さに驚かされます。駅までわずか5分。さらにスーパーや飲食店がすぐそばにあるため、お車を持たない入居者様でも快適に暮らせる環境が整っています。この「生活のしやすさ」は、空室リスクを抑える上で非常に強力な武器になります。
建物については、入居前の点検を徹底しております。給湯ボイラーは製造から約9年経過しておりましたが、専門業者による点検の結果「燃焼状態良好」との診断を受け、そのまま稼働しております。もちろん、将来的なメンテナンス時期は見込まれますが、現状は元気に動いており、初期コストを抑えた運用が可能です。
南東角地で日当たりも抜群。内外装ともに手が入っているため、オーナー様としても手離れが良く、長期的な運用が期待できる一邸です。詳細な賃貸条件や収支シミュレーションについては、ぜひお気軽にハウスドゥ篠路店までお問い合わせください！