【オーナーチェンジ物件】駐車場2台！高い実需ニーズを背景とした、資産価値の続く3LDK
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
車社会のニーズに応える「駐車場2台分」を確保した、オーナーチェンジ物件が登場しました。
延床面積98.01㎡（約29坪）というゆとりある3LDKは、ファミリー層からの賃貸需要が非常に高く、長期安定稼働が期待できるスペックです。
駐車場2台分による高い機動力と、広々とした居住スペース。これらは将来的な売却（実需向け転売）の際にも強力な強みとなります。家族の安心拠点となる確かな品質を、ぜひ投資ポートフォリオの一翼にご検討ください。
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区太平十条６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『百合が原』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 木造亜鉛メッキ合板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公180.46㎡(54.58坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約15.0m 間口 約10.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 北側斜線高度地区・景観計画区域 戸建住環境保全地区・緑保全創出地域・航空進行区域 | ||
| 小学区 | 太平小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 太平中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | JR札沼線 百合が原駅 徒歩13分 (約1020m) 札幌市立太平中学校 徒歩12分 (約910m) スーパースポーツゼビオ 徒歩15分 (約1150m) MEGAドンキ・ホーテ篠路店 徒歩14分 (約1100m) 北海道銀行篠路支店 徒歩14分 (約1080m) DCM 篠路店 徒歩16分 (約1230m) 北洋銀行篠路支店 徒歩14分 (約1090m) 篠路郵便局 徒歩16分 (約1220m) 札幌市立太平小学校 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | 年間年収90万円 利回り7.03％ |
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| 物件番号 | 4624335 | 取引態様 | 媒介 |
駐車場2台分完備で、車移動が必須のファミリー層から選ばれやすい収益物件です。延床面積98.01㎡の広々とした間取りは、周辺の賃貸アパートとの差別化も容易。安定した賃料収入が見込めるだけでなく、将来の実需転用にも適した広さを備えています。