【土地49坪超×カースペース並列3台！吹抜のある20.12帖大空間LDK＆可変型間取りの新築住宅】
【間取り】
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
■ カースペース並列3台×敷地49.92坪のゆとり
土地面積165.05㎡のゆとりある敷地に、出し入れしやすい「カースペース並列3台」を配置。ご家族用やお車増設時、来客時にも大活躍します。
■ 20.12帖の大空間LDK＆ポップアップ天井・吹抜
大空間のLDKにはデザイン性を高めるポップアップ天井と吹抜を採用し、明るく開放感あふれるリビング空間を演出。フルフラットキッチンやパントリー付きで家事動線も良好です。
■ ライフスタイルに合わせて選べる可変型間取り
2階は将来的に間仕切りで部屋数を変更できる可変型設計。WIC（ウォークインクローゼット）2箇所に加えオープンサニタリーなど豊富な収納・設備を備えています。
■ 高耐震・高断熱（耐震等級3・制震ダンパー・ZEH基準）
最高水準の耐震・制震性能と高断熱仕様で、一年中安心・快適に省エネ生活をお過ごしいただけます。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似十二条１４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 バス乗車15分 新琴似12条14丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R08SHC108736号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.05㎡(49.92坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50%(一部60% 含む) / 80%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4940630 | 取引態様 | 媒介 |
「並列3台駐車が可能な49坪超のゆとりある敷地」と「吹抜・ポップアップ天井が彩る20帖超の広々LDK＆将来のお部屋増設にも対応できる可変型間取り」です。 1階のLDKは20.12帖と解放感抜群で、上部の吹抜やポップアップ天井が室内を一層明るく上質な大空間に魅せてくれます。フルフラットカウンターキッチンやパントリー、玄関近くのオープンサニタリーなど、毎日の家事や身支度がスムーズになる機能的な動線設計です。2階はお子様の成長やご家族構成に合わせてお部屋を仕切れる可変型設計を採用。WICが2箇所備わっており、衣装や季節物の収納にも困りません。お車も並列で3台駐車できるため出し入れが非常にスムーズ。建物は耐震等級3や制震ダンパー、高い断熱性能（ZEH基準・BELS取得）を備えており、冬暖かく夏涼しい安心の住まいです。 「完成済みの同仕様物件を見学したい」「返済シミュレーションをしてほしい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路までお問い合わせください！