値下げ物件
【2号棟】【土地面積59坪超のゆとり！吹抜けのある開放的なLDK＆カースペース並列3台新築一戸建て】
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面台】 
【浴室】 
【洋室】 1階洋室5.2帖 
【洋室】 2階洋室8帖 
【洋室】 2階洋室6帖 
【洋室】 2階洋室6帖 
【その他室内】 -
【その他室内】 
【その他室内】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
■ カースペース並列3台×敷地59坪超
土地面積はゆったりとした59坪超を確保。ご家族分のお車はもちろん、来客時にも大変重宝する「カースペース並列3台」を配置可能です。
■ 天井高を高くした吹抜けのある大空間17帖LDK
17.0帖のLDKは天井高を高くした吹抜け空間となっており、明るさと開放感にあふれた心地よいリビングを演出。階上からの採光で明るく開放的な住空間を実現します。
■ 安心の最高水準スペック（長期優良住宅・耐震等級3・制震ダンパー）
耐震等級3や制震ダンパーを標準装備し、地震に強く安心な構造。断熱等性能等級5、BELS認証取得により、冬暖かく夏涼しい快適生活を叶える長期優良住宅です。
■ 買い物施設・小学校が徒歩圏内
新川西小学校まで徒歩11分（約850m）。スーパーアークスエクスプレス徒歩6分（約450m）など買い物利便性も良好です。
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川西一条６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北２４条駅』 バス乗車25分 新川西2条5丁目 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ函館本線『発寒駅』 バス乗車31分 新発寒6条6丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公111.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC101204号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公200㎡(60.50坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新川小学校 徒歩34分 (約2700m) | 中学区 | |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4927886 | 取引態様 | 媒介 |
「天井高を高くした吹抜けがもたらす明るく開放感あふれる17帖LDK」と「並列3台駐車が可能な59坪超のゆとりある敷地」です。 2号棟はリビング空間に吹き抜けを採用しており、高い位置からの自然光が室内全体に降り注ぐ明るい住空間が魅力。洗練されたデザインのフルフラットカウンターキッチンや充実の収納配置で、暮らしやすさにも徹底的にこだわっています。 お車も横並びで3台駐車できるため出し入れがスムーズで、前面道路の幅員も十分にあり冬場の除雪も安心です。 建物は東栄住宅施工の高品質新築戸建て。最高クラスの耐震・制震性能を備え、断熱性能も高く経済的。税制優遇を受けられる「長期優良住宅」認定や【フラット35】S（ZEH）もご利用いただけます。 新川西小学校まで徒歩11分、アークスエクスプレス徒歩6分と子育てや日常生活に大変便利な住環境です。 「同仕様の完成施工例を見学したい」「住宅ローンの返済プランについて相談したい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路までお問い合わせください！