値下げ物件
【1号棟】【土地面積59坪超のゆとり！カースペース並列3台可能＆長期優良住宅認定の新築一戸建て】
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 1階洋室4.5帖 
【洋室】 2階洋室7帖 
【洋室】 2階洋室6帖 
【洋室】 2階洋室6帖 
【その他室内】 2階フリースペース -
【リビング】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
■ カースペース並列3台×敷地59坪超
土地面積はゆったりとした59坪超を確保。ご家族分や来客時にも大変便利な「カースペース並列3台」のお車を駐車可能です。
■ 安心の高性能住宅（長期優良住宅・耐震等級3・制震ダンパー）
地震に強い耐震等級3に加え、揺れを抑える制震ダンパーを標準装備。省エネ性能も高く、税制優遇を受けられる安心の長期優良住宅認定物件です。
■ 20.0帖の広々LDK＆オープンサニタリー
1号棟はフルフラットカウンターを採用した20.0帖の開放的なLDK設計。洗練されたデザインと充実した収納（WIC・パントリー等）で快適な暮らしを実現します。
■ 子育て環境・生活利便性良好
新川西小学校まで徒歩11分（約850m）。アークスエクスプレスやコンビニも徒歩圏内に揃う住みやすい環境です。
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川西一条６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北２４条駅』 バス乗車25分 新川西2条5丁目 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ函館本線『発寒駅』 バス乗車31分 新発寒6条6丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公111.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC101203号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公200㎡(60.50坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約10.0m 北東側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新川小学校 徒歩34分 (約2700m) | 中学区 | |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4927878 | 取引態様 | 媒介 |
「土地59坪超の敷地にカースペース並列3台分を確保したゆとり」と「安心・快適を約束する最高水準の建物性能」です。 お車を横並びで3台駐車できるため、出し入れがスムーズで日々の通勤やお出かけもストレスフリー。前面道路も広く、冬場の除雪時やお車の運転が苦手な方でも安心です。 建物は東栄住宅施工の高品質新築戸建て。耐震等級3や制震ダンパー、断熱等性能等級5、BELS認証を取得しており、冬暖かく夏涼しい快適な室内環境を実現。長期優良住宅認定により各種税制優遇や【フラット35】S（ZEH）もご利用いただけます。 1号棟は20.0帖の大空間LDKにフルフラットキッチンを採用し、洗面室や浴室へのスムーズな家事動線や豊富な収納スペースなど、ご家族の暮らしやすさに配慮された機能的な間取りです。 「完成済みの同仕様物件を見学したい」「ローンシミュレーションをしてみたい」など、どうぞお気軽にハウスドゥ篠路までお問い合わせください！