小中学校徒歩5分以内！LDK20帖超、都市ガス採用の開放感あふれる子育て応援邸宅
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
美香保小学校徒歩3分、美香保中学校徒歩5分。お子様の通学に安心の距離と、美香保公園至近の豊かな住環境を兼ね備えた、子育て世帯待望の1邸が登場しました。
■ 20帖超のLDKと開放感を生む多彩な意匠
家族が集うLDKは、圧巻の20帖超を確保。リビング上部の吹き抜けや、空間に奥行きを持たせる折り上げ天井を採用し、都市生活を忘れさせるほどの開放的な住空間を演出しました。南向きの明るい光が、家族の団らんを暖かく包み込みます。
■ 暮らしを彩る＋αの空間と充実の設備
家事効率を高めるL字型キッチンや、洗練されたデザインのオープンサニタリーなど、日々の生活を快適にする設備が充実。さらに、ストック品を賢く収納できるパントリーや、趣味やリモートワークにも活用できるマルチスキップなど、今の暮らしにフィットする「ゆとり」を随所に散りばめました。
■ 経済的な都市ガス×開放的なロケーション
ランニングコストを抑えられる都市ガスを採用。前面道路も広く、お車の出し入れもスムーズです。利便性と心地よさが両立したこの場所で、新しい家族の物語をスタートさせませんか。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『東区役所前』 徒歩16分 (約1280m) 札幌市南北線『北１８条』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公105.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102653号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150.31㎡(45.46坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約14.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | ２７ｍ高度地区・建築基準法第２２条区域・自動車ふくそう地区・宅地造成等工事規制区域・景観計画区域・居住系市街地 | ||
| 小学区 | 美香保小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 美香保中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4698053 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の周辺を歩いてみて、まず感じるのは「子育て環境の素晴らしさ」です。美香保公園がすぐそばにあり、放課後や休日にのびのびと遊べる環境は、お子様にとっても最高のプレゼントになるはずです。
建物内部も非常にこだわり抜かれています。20帖超のリビングはそれだけでも十分な広さですが、吹き抜けと折り上げ天井が加わることで、数値以上の「抜け感」を感じていただけます。特にマルチスキップは、お子様のスタディスペースやパパの書斎、あるいはちょっとしたお昼寝スペースなど、使い方は自由自在。こうした「遊び心のある空間」があることで、家で過ごす時間がより豊かなものになります。
また、東区役所前駅が徒歩圏内というのも見逃せません。落ち着いた住環境を確保しつつ、毎日の通勤もしっかりサポート。経済的な都市ガス仕様も含め、将来を見据えて賢く、楽しく暮らしたいご家族にぜひ見ていただきたい一邸です。
現地での日当たりの良さや、周辺ののどかな雰囲気も合わせて、ぜひご案内させてください。お問い合わせお待ちしております！