不動産売却にペットを飼っていた物件は不利？その理由と対策について解説！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 篠路

不動産売却の際、ペットを飼っていたことが不利になるのでは？と気になっている方は多いものです。
飼い主にとっては家族の一員であるペットですが、やはり人間と同じには考えられないのが現実です。
今回はペットを飼っていたことが不動産売却に不利になる理由と、高く売却するための対策をご紹介します。

ペットを飼っていたことが不動産売却に不利に働く理由は？

ペットを飼育していたことそのものが不動産売却でマイナスになるわけではありません。
しっかりしつけをおこなうなど、飼育方法によっては大きな影響がない場合もありますが、基本的にはマイナスになると思ったほうが良いでしょう。
ペットを飼っていた物件が不利になるといわれる理由はいくつか考えられます。
理由として最初に挙げられるのがペットの「におい」です。
ペットを室内飼いしていると、部屋のなかに動物特有の体臭がついてしまいます。
また、室内にトイレを設置している場合、排泄物のにおいが染みついてしまうこともあります。
飼い主はにおいに慣れているので気にならないかもしれませんが、ペットを飼っていない購入希望者が不快に感じる可能性は高いのです。
次に気になる点として挙げられるのが室内についた「傷」です。
犬がフローリングの上を走りまわって爪の跡がついたり、猫が柱で爪とぎをして傷がついたりしていると、資産価値が下がることがあります。
しつけ次第で傷を減らすことはできますが、まったく傷をつけないで過ごすのはやはり難しいでしょう。
動物のアレルギーをお持ちの方もペットを飼っていた部屋を敬遠しがちです。
きれいに掃除をしていても、ペットアレルギーを持っている購入希望者の方が内覧中にアレルギー反応がでてしまうと購入をやめてしまう可能性があります。
そのほか、ペットがいることで発生するダニなどの害虫も敬遠されてしまう理由になってしまいます。

ペットを飼っていた不動産を高く売却するための対策は？

購入希望者に対しては、ペットを飼っていることをきちんと告知しましょう。
ペットを飼う予定のある購入希望者であれば、ある程度の傷などは許容される可能性があります。
ただし、ペットが原因の傷はできる範囲で修繕します。
リフォームをするのがベストですが、リフォームにかかった費用を上乗せして売れるとは限りません。
購入希望者がどの程度の修繕を希望しているか聞いて、必要な範囲を修繕するのが効率的です。
脱臭クリーニングやプロによるハウスクリーニングで徹底的に掃除をしておくのも有効な対策です。

まとめ

ペットを飼っていると、どうしても部屋が傷む原因となり売却の際は不利になる可能性があります。
しかし、ペットを飼いたいと思っている購入希望者には「ペットが飼える物件」としてアピールすることもできます。
いずれにしても、きちんと修繕とクリーニングでペットがいたことによるマイナスを解消して売却しましょう。

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