JR新川駅徒歩6分。令和8年7月リフォーム予定、8階部分・2面バルコニーのペット可3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング張替
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
【JR新川駅徒歩6分×小・中学校徒歩5分圏内。家族とペットがのびのび暮らすリフォーム住戸】
通学・通勤の利便性と、心地よい開放感が調和する新川エリアに、令和8年7月リフォーム完成予定の3LDKが登場します。
■ 8階部分・2面バルコニーが生み出す開放感
お部屋は高層階の8階部分に位置し、2面にバルコニーを配した贅沢な設計です。室内に心地よい光と風を採り入れやすく、窓の外にはすっきりとした眺望が広がります。大切なペットと一緒に、毎日のびのびと快適にお過ごしいただける工夫が詰まっています。
■ お子様の通学も安心な子育て環境
小学校・中学校ともに徒歩5分圏内という近さが最大の魅力。毎日の通学時間が短く、小さなお子様を持つ保護者様にとっても安心感のある距離感です。JR新川駅までも徒歩6分と近く、家族全員のフットワークが格段に軽くなります。
■ 令和8年7月リフォーム完了予定
室内は内装や設備を新しく刷新するリフォームを予定しています。プロの手によって現代のライフスタイルに合わせ整えられた、清潔感あふれる空間から新しい生活をスタートいただけます。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川三条３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.50㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向12.90㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 126戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 銭高組 | ||
| 管理会社 | 太平洋興発株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新川中央小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 新川中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,710円/月 | 修繕積立金 | 9,430円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ペット可（細則有） | ||
| 物件番号 | 4716193 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、子育てファミリーやペットオーナー様に特にお勧めしたい条件が揃っています。
「学校が近いこと」と「駅から近いこと」をどちらも高いレベルで満たしており、冬場の通学や毎日の通勤を考えると、この立地は住んでから大きな価値を実感していただけるポイントです。
お部屋は8階の3LDK。2面バルコニー仕様のため、風通しが良く、ペットとの暮らしでも室内の空気をクリーンに保ちやすいというメリットがあります。高層階ならではの開放的な眺望も、日々の暮らしに心地よい癒やしを与えてくれます。
令和8年7月にリフォームが完了する予定となっており、新しく綺麗に生まれ変わる室内で新生活を迎えられます。完成前であっても、同タイプの間取り図面のご確認や、周辺環境のご案内は随時承っております。利便性と心地よさを兼ね備えたこの住まいを、ぜひ前向きにご検討ください。お問い合わせをお待ちしております！