リフォーム済×小・中学校徒歩10分以内！南東向きで陽当たり良好、スーパーも徒歩圏内の便利な住環境
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
IHクッキングヒータ
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
クローゼット
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
【リフォーム完成！お子様の通学も安心な、光あふれる住まい】
内装・設備を刷新したリフォーム済み物件が登場しました。南東向きの明るい光が差し込むリビングを中心に、家族が自然と集まる心地よい住空間が広がります。
■ お子様に優しい、小・中学校徒歩10分以内の立地
小学校・中学校ともに徒歩10分圏内という、子育て世帯に嬉しい住環境です。毎日の通学時間が短く、保護者様にとっても安心の距離感。周辺には公園や教育施設が整い、のびのびとした子育てをサポートします。
■ 全居室収納完備。機能的な住空間
全てのお部屋に収納スペースを確保しました。季節の衣類や思い出の品もすっきりと整理でき、居住空間を最大限に広くお使いいただけます。リフォームにより新しくなった設備が、日々の家事効率を高め、ゆとりある時間をもたらします。
■ 日々の買い物に便利なスーパー徒歩圏内
スーパーが徒歩圏内にあるため、お仕事帰りや急な買い物もスムーズ。生活に必要な施設が近隣に集まっており、お車を持たない方でも快適に暮らせる利便性が魅力です。
物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川四条１３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 バス乗車22分 新川3条13丁目 停 徒歩2分 (約160m) 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車18分 新川3条13丁目 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.36㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向15.50㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 45戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 小松建設工業（株） | ||
| 管理会社 | MMSマンションマネージメントサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新光小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 新川西中学校 徒歩5分 (約390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,200円/月 | 修繕積立金 | 14,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | リフォーム内容2026.4 ・クロス全室交換・洋室カーペット交換・クッションフロア交換・畳表替 その他リフォーム履歴 ・トイレ交換・洗面化粧台・水栓交換等 |
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| 物件番号 | 4709631 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の魅力は、リフォーム済みの「新しさ」と、子育て世帯にとって理想的な「立地条件」のバランスです。
小・中学校が徒歩10分以内というのは、お子様の安全面はもちろん、学校行事への参加など親御様の負担軽減にもつながります。また、南東向きの窓から差し込む朝日は、一日の始まりを明るく爽やかなものにしてくれます。
室内はリフォームを終えたばかりで清潔感にあふれ、各居室にしっかりとした収納があるため、ご家族が増えても安心してお住まいいただけます。スーパーが近く、日々の生活動線がコンパクトにまとまる点も、実際に住んでみてから実感できる大きなメリットです。
「快適な住空間」と「安心の教育環境」、そして「日々の利便性」。その全てを兼ね備えたこの住まいを、ぜひ現地でご体感ください。内覧のご予約を心よりお待ちしております！