【土地81坪×二世帯向き】令和8年6月内外装リフォーム！新耐震適合＆回遊動線のゆとりある大型住宅
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
3階建以上
二世帯向
【令和8年6月 内外装フルリフォーム完了予定】
室内外を一新し、新築気分で新生活をスタートいただけます。本物件は「新耐震基準」に適合しており、長く安心してお住まいいただける点も大きな魅力です。
【二世帯対応・ゆとりの間取り設計】
各居室はすべて6帖以上の広さを確保。二世帯での暮らしにも十分対応できるボリュームがあります。室内は「回遊動線」を採用しており、家事効率が良く、家族間のプライバシーと交流を両立しやすい設計です。
【陽だまりの暮らしと充実の外部設備】
南西向きで日当たり良好なリビングからは、広々とした庭スペースを望めます。前面道路は幅員10mとゆとりがあり、冬場の除雪や車の出し入れもスムーズ。さらに「組込車庫」とカースペースを合わせて計2台の駐車が可能です。
広さ、安心、暮らしやすさ。そのすべてを兼ね備えた一邸で、理想の多世帯ライフを叶えませんか？
物件概要
| 価格 | 2,049万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川南九条１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『手稲』 バス乗車17分 南3線 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公178.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年06月予定 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公268.81㎡(81.31坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約10.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花川南小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 花川南中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2026年6月リフォーム完了予定 | ||
| 物件番号 | 4645754 | 取引態様 | 媒介 |
「家族みんなでゆったり暮らせる、広くて安心な家」をお探しの方に、自信を持っておすすめしたい一邸です。
まず注目すべきは、約81坪という敷地の広さ。札幌市内では希少なこのサイズ感に加え、前面道路が10mと非常に広いため、開放感は抜群です。南西向きの明るい陽射しが、リフォームで新しく生まれ変わる室内を優しく包み込みます。
また、中古住宅を検討する上で重要な「耐震性」についても、新耐震基準に適合しているため安心感が違います。間取りについても、各室6帖以上の個室や、行き止まりのない回遊動線など、現代の暮らしにフィットする工夫が凝らされています。
組込車庫付きなので、雪国札幌の冬でも愛車をしっかり守れるのも嬉しいポイントですね。2026年6月の完成に向けて着々と準備が進んでおります。
「二世帯で住める広さが欲しい」「庭で家庭菜園を楽しみたい」といったご希望、ぜひ私たちにお聞かせください！