【2026年3月再生】60坪超の敷地に佇む、2006年築の美邸。全居室収納完備のゆとりある4LDK。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
複層ガラス
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
広大な敷地とリフレッシュされた室内。新築のような心地よさを、ゆとりの空間で。
本物件は、200.46㎡（約60.6坪）という広々とした敷地面積が最大の魅力です。カースペースや庭先にもゆとりがあり、隣地との距離も確保されているため、開放感あふれる暮らしが叶います。
建物は2006年9月築の4LDK。現代のライフスタイルに馴染む設計となっており、2026年3月にはリフォームが完了予定です。内装や水回り、設備など、時代に合わせたアップデートが施され、新築時のような輝きを取り戻した状態でお引渡しいたします。春からの新生活を、手間なく快適にスタートしたい方に最適な一邸です。
間取りは、プライベート空間をしっかりと分けられる4LDK。全居室に収納を完備しており、60坪超の敷地を活かした101.85㎡の建物面積を、余すことなく活用できる機能的な住空間です。
「広さ」と「新しさ」のどちらも妥協したくない！そんなご家族の願いを叶える、再生プロジェクト。新築検討層の方にもぜひご覧いただきたい、ポテンシャルの高い住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区屯田八条８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 バス乗車22分 屯田9条9丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公200.46㎡(60.63坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 南東側(公道)幅 約21.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 屯田小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 屯田中央中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2026年3月 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 外壁、屋根 |
||
| 物件番号 | 4556881 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は「非常にコストパフォーマンスが高い」と感じる要素が詰まっています。
まずは敷地の広さ。札幌市内で200㎡を超える土地を確保するのは年々難しくなっていますが、ここはカースペースや雪置場の心配が少ないゆとりがあります。さらに、2006年築という点は大きなアドバンテージです。構造がしっかりとした比較的新しい建物をベースに、最新のトレンドを取り入れたリフォームを施すことで、高い資産価値と住み心地を両立しています。
2026年3月の完成を予定しておりますので、ちょうど入学・転勤などの新生活シーズンに合わせてご入居いただけます。「リフォーム済み物件は中身が見えないから不安」というお客様も、工事中の工程や進捗をご案内することが可能です。
全居室収納完備の使い勝手の良さと、リフォームによる清潔感。実際に現地に立ってみると、図面以上に広がりを感じていただけるはずです。人気が予想される条件ですので、リフォーム完了前の今こそ、お早めにお声がけください！