【JR篠路駅徒歩5分×北西角地】解体更地渡し！建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
■ JR篠路駅まで徒歩5分（約350m）の好アクセス
毎日の通勤・通学やお出かけにも大変便利な駅近エリア。駅周辺の商業施設も気軽に利用できる利便性の高さが魅力です。
■ 解体更地渡し＆建築条件なし
現況は古家付きですが「解体更地渡し」のため解体費用の心配がなく、解体手続きの手間もかかりません。また建築条件もございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で自由に理想の住宅を建築いただけます。
■ 陽当り・開放感あふれる北西角地
北西側約11.0m・北東側約6.0mの公道に接面した開放感あふれる角地立地。敷地面積は使い勝手の良い195.11㎡（59.02坪）の広さを確保しています。
■ 子育て環境も良好
篠路西小学校徒歩9分（約700m）、篠路西中学校徒歩10分（約800m）と小中学校がともに徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 坪単価 | 坪25.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区篠路三条５丁目 3-7 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『篠路駅』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 土地面積 | 公195.11㎡(59.02坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約11.0m 間口 約10.98m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 篠路西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 篠路西中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ※解体更地渡し | ||
| 物件番号 | 4910899 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
「JR篠路駅徒歩5分の駅近立地」と「開放感のある北西角地・約59坪の敷地」です。 JR「篠路」駅まで徒歩5分という好立地に加え、北西側11.0m×北東側6.0mの広い公道に面した角地のため、日当たりや通風が良く、道路幅が十分にあるため冬場の除雪も安心です。 お引き渡し条件は売主様負担による「解体更地渡し」となっており、建物解体の費用や手配の手間を軽減できる点も大きなメリットです。さらに建築条件はございませんので、お客様のご希望のハウスメーカー様・工務店様にてこだわりのマイホームをご建築いただけます。 篠路西小学校まで徒歩9分、篠路西中学校まで徒歩10分と子育て世帯にも暮らしやすい周辺環境が整っています。 「希望の建物プラン（間取り）が入るか知りたい」「現地を確認したい」「資金計画について相談したい」など、気になることがございましたらどうぞお気軽にハウスドゥ篠路までお問い合わせください！