JR拓北駅徒歩9分。お好きなハウスメーカーで建てられる、南向き道路に面した約66坪の解体更地渡し土地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
更地渡
建築条件無
【駅徒歩9分×南向き道路。理想のプランを叶える約66坪の建築条件なし土地】
JR札沼線「拓北」駅より徒歩9分の軽快なアクセス。陽当たりを重視したい方におすすめの、南向き道路に面した住宅用地が登場しました。
■ 自由な家づくりが叶う「建築条件なし」
建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店を自由に選択いただけます。憧れの輸入住宅、こだわりの注文住宅など、ご家族の理想のライフスタイルに合わせた自由な設計・プランニングが可能です。
■ 資金計画の立てやすい「解体更地渡し」
現況の建物は解体し、更地にしてからのお引渡しとなります。買主様側での解体費用負担や手配の手間がかからないため、購入後の建築スケジュールや資金計画をスムーズに進められるのが嬉しいポイントです。
■ 約66坪のゆとりある敷地と南向きの陽光
敷地面積は約66坪と、ゆったりとした広さを確保。南向き道路に面しているため、1階のリビングにもあたたかな陽光をたっぷり採り入れる間取りが実現できます。駐車スペースやお庭の計画にもゆとりが持てる広さです。
物件概要
| 価格 | 1,298万円 | 坪単価 | 坪19.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区拓北三条２丁目 42-154 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『拓北』 徒歩9分 (約720m) 札幌市東豊線『栄町』 バス乗車18分 拓北3条3丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公219㎡(66.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・北側斜線高度地区/緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 拓北小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 篠路中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4731116 | 取引態様 | 媒介 |
拓北エリアでマイホームの建築をご検討中の方に、ぜひお勧めしたい好条件の土地です。
こちらの土地の大きな魅力は、「南向き道路」かつ「駅徒歩9分」という贅沢な組み合わせです。北海道の冬の暮らしを考えると、駅まで徒歩10分を切る利便性は、毎日の通勤・通学において大きなメリットになります。さらに南向き道路に面しているため、日中に長く陽の光を取り込める、明るく暖かいお住まいを計画いただけます。
敷地は約66坪の広さがあり、2世帯住宅や、広めのカースペース、お庭での家庭菜園など、多様なニーズに応えるポテンシャルを持っています。
建築条件がありませんので、すでに気になるハウスメーカーがある方はもちろん、「これからじっくり探したい」という方にも最適です。解体更地渡しのため、すぐに設計・建築へと進められます。あいの里や篠路エリアにも近い、落ち着いた拓北の住環境をぜひ現地でお確かめください。お問い合わせをお待ちしております！