73坪超の北西角地。資材置き場や趣味のスペース、住宅用地など多目的に活用可能な広大な敷地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
建築条件無
【北西角地の開放感。73坪超の敷地を資材置き場や菜園、住まいに】
札幌市北区篠路町上篠路に、多彩な用途に対応可能な244㎡（約73坪）の土地が登場しました。
■ 自由度の高い広大な角地
北側と西側の両面が道路に面した北西角地です。73坪超のゆとりある敷地面積を活かし、資材の保管場所や、本格的な家庭菜園・畑、そして住宅用地として、幅広いニーズに応えるポテンシャルを秘めています。角地ならではの開放感があり、風通しも良好なため、畑づくりにも適した環境です。
■ 地区計画により住宅建築も可能
市街化調整区域内に位置しておりますが、「十軒静和地区」の地区計画により住宅の建築が認められているエリアです。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーでの建築はもちろん、趣味や仕事の作業拠点として、この広大な敷地を自在にプランニングいただけます。
■ 自然に囲まれたのどかな環境
都市の喧騒から離れた、落ち着いた住環境が魅力です。広い庭でのびのびと野菜を育てたり、資材置き場として活用したりと、この場所だからこそ叶うゆとりある活用をスタートさせませんか。
物件概要
| 価格 | 120万円 | 坪単価 | 坪1.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区篠路町上篠路 343-156 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『百合が原』 徒歩41分 (約3280m) |
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| 土地面積 | 公244㎡(73.81坪) | 接道 | 北西側幅 約6.0m 間口 約14.60m 南西側幅 約4.0m 間口 約14.98m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・地区計画（十軒静和地区）/出水のおそれのある区域/航空進行区域/景観計画区域/緑保全創出地域（里地地域） | ||
| 小学区 | 百合が原小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 上篠路中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | その他負担金:70000円 下水道工事分担金 |
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| 備考 | 地区計画：十軒静和地区 | ||
| 物件番号 | 4695586 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
物件は「73坪超の角地」という、使い勝手の良いサイズ感が魅力です。
「住宅街の中では難しい、広い資材の保管場所を確保したい」という事業者様や、「本格的な畑を作って、農作業や土いじりを楽しみたい」という個人様まで、多目的なご相談をいただける物件です。
北西角地という特性上、日当たりを確保しつつプライバシーを守る設計がしやすいため、住宅用地としても検討いただけます。周囲に視線を遮る高い建物が少ないため、開放的なロケーションを活かした住まいづくりが可能です。
建築条件がないため、まずは資材置き場や畑として活用し、将来的に住宅を建てるといった長期的な計画も立てやすい土地です。この広さをどう活かすか、お客様のアイデアをぜひお聞かせください。